【2026年2月最新】 三条京阪駅 （京都市営地下鉄東西線） の家賃相場・AI査定

京都での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。京都の街を熟知したアドバイザーとして、今回は京都市営地下鉄東西線の要衝である「三条京阪駅」の魅力をご紹介します。

1. 家賃相場と位置づけ
三条京阪駅周辺の家賃相場は、東西線沿線の中でもハイクラスな価格帯に位置しています。単身向けは7万円台、ファミリー向けは11万円台が目安となっており、路線全体で見てもトップクラスの相場感です。決してお安くはありませんが、京都の「中心部」でありながら「伝統」と「利便性」が共存する希少な立地であることを踏まえると、その価格に見合うだけのプレミアムな価値が十分にあるエリアといえます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、京都らしい情緒と都市機能が見事に融合しています。周辺は平坦な道が多く、自転車での移動も非常にスムーズです。お買い物には、駅直結で便利なフレスコ プチ 三条店や、質の高い食材が揃うLUCKY 三条大橋店が重宝します。また、すぐ側には市民の憩いの場である鴨川公園が広がっており、都会に居ながら四季折々の自然を感じられる贅沢な環境です。夜も適度な人通りがあり、治安が安定している点も大きな魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特にアクティブな単身者や共働きのカップルにおすすめです。地下鉄だけでなく京阪本線も利用できるため、大阪方面への通勤も非常に便利です。休日は徒歩圏内の三条名店街や河原町エリアでショッピングを楽しみ、夕暮れ時は鴨川のほとりを散歩する。そんな「京都の街を遊び尽くす」ライフスタイルが叶います。オンとオフの切り替えを重視し、時間を有効に使いたい方に最適です。

4. プロの推奨ポイント
三条京阪駅を選ぶ最大のメリットは、「京都の心臓部に住むというステータスと利便性」を同時に手に入れられることです。少し高めの家賃は、移動時間の短縮や充実した周辺施設という形で、あなたの生活の質を確実に高めてくれます。京都の魅力を最前線で感じながら、スマートで豊かな暮らしを始めたい。そんなあなたの背中を自信を持って押せる、間違いのない選択肢です。