【2026年2月最新】 太秦天神川駅 （京都市営地下鉄東西線） の家賃相場・AI査定

はじめまして。京都での新しい暮らしを検討されているあなたへ、太秦天神川駅周辺の住みやすさについて、専門家としての視点で詳しく解説させていただきます。

1. 家賃相場と位置づけ
地下鉄東西線の西の起点である太秦天神川駅は、路線全体で見ると非常にバランスの取れた平均的な家賃帯に位置しています。単身向けのお部屋は6万円前後、ファミリー向けは9万円台が中心となっており、まさに路線の「中央値」に近い、安心感のある相場と言えるでしょう。京都市中心部へのアクセスの良さを考慮すると、この価格帯で住まいを探せるのは非常にコスパが良いと言えます。安すぎず高すぎない、ちょうど良い価格帯で質の高い生活を求める方にぴったりのエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、再開発によって整備された近代的で清潔感のある街並みが広がっています。駅のすぐ上には右京区総合庁舎があり、行政手続きが非常にスムーズなのも大きな魅力です。お買い物に関しては、深夜まで営業しているスーパーのライフ太秦店や、家計に優しいサンディ太秦店などが揃っており、日常の買い物に困ることはありません。また、周辺は坂道が少なく平坦な地形のため、自転車での移動も快適です。太秦天神川公園などの緑も点在しており、都会的な便利さと落ち着きが共存しています。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅は、特に京都市中心部へ通勤・通学する単身者や共働きカップルにおすすめです。東西線の始発駅であるため、座って通勤できる可能性が高い点は大きなメリットでしょう。また、嵐電（京福電鉄）の嵐電天神川駅も隣接しているため、休日は気軽に嵐山エリアへ観光に出かける贅沢なライフスタイルも叶います。図書館が併設された右京中央図書館も近く、落ち着いて学びたい学生さんや、子育て環境を重視するファミリー層にも大変支持されています。

4. プロの推奨ポイント
太秦天神川駅の最大の魅力は、「始発駅の利便性」と「行政施設が隣接する安心感」を、路線平均という納得感のあるコストで手に入れられる点にあります。京都の伝統と現代的な機能美が調和したこの街なら、背伸びしすぎない、それでいて質の高い暮らしが実現できるはずです。自信を持っておすすめできる、後悔のない選択肢となるでしょう。