【2026年2月最新】 東山駅 （京都市営地下鉄東西線） の家賃相場・AI査定

京都での新しい生活を検討されている皆さま、こんにちは。京都の街を知り尽くしたアドバイザーとして、地下鉄東西線「東山駅」エリアの魅力をお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
東山駅周辺は、地下鉄東西線の中でもハイクラスなエリアに位置しています。単身向けは6万円台後半、ファミリー向けは11万円前後が目安となっており、路線全体で見ると家賃設定は高めの部類に入ります。一見すると強気な価格帯に感じられるかもしれませんが、京都市内屈指の観光・文化ゾーンであることや、中心部への圧倒的なアクセスの良さを考慮すれば、その価格に見合う特別な価値があるエリアといえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、京都らしい情緒と洗練された落ち着きが共存する唯一無二の雰囲気です。お買い物には、地域に根差したスーパーのフレスコ 岡崎店が便利です。また、広大な芝生が広がる岡崎公園や、荘厳な平安神宮、京都市京セラ美術館といった文化施設が日常の風景に溶け込んでいます。観光客も多いエリアですが、一歩路地に入れば静かな住宅街が広がり、坂道も比較的少ないため、徒歩や自転車での移動も非常にスムーズで快適です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特にオン・オフを明確に分けたい社会人や、文化的な刺激を大切にしたいファミリー層に最適です。三条エリアへも徒歩圏内という利便性を享受しながら、休日は白川のせせらぎを聞きながら散歩を楽しむといった、京都ならではの贅沢な暮らしが叶います。中心部に近いながらも、夜は静かに過ごせる環境を求める方にとって、これ以上ない選択肢となるはずです。

4. プロの推奨ポイント
東山駅エリアを選ぶ最大のメリットは、「京都の歴史と文化がリビングの延長線上にあること」です。利便性だけでなく、心の豊かさも重視したい方に、ぜひ選んでいただきたい上質な街です。ここで始まる新しい生活は、きっとあなたの毎日をより深いものにしてくれるでしょう。