【2026年2月最新】 烏丸御池駅 （京都市営地下鉄東西線） の家賃相場・AI査定

1. 家賃相場と位置づけ
烏丸御池駅は、地下鉄東西線の中でも最もハイクラスなエリアに位置づけられます。単身向けは7万円台後半、ファミリー向けは12万円台となっており、全17駅の中で最も高い価格帯の相場を形成しています。一見すると高額に感じられるかもしれませんが、ここは京都のビジネスと商業の心臓部。2路線が交差する圧倒的な交通利便性と、洗練された街並みが約束される「一等地」としての価値を考えれば、価格に見合うだけの高い満足度が得られる場所と言えます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、近代的なビルと歴史ある京町家が美しく融合し、非常に落ち着いた品格のある雰囲気です。京都市中心部らしく平坦な道が続くため、徒歩や自転車での移動もストレスがありません。生活面では、24時間営業のスーパー「フレスコ 御池店」や、多様なショップが並ぶ地下街「ゼスト御池」があり、日常の買い物に困ることはありません。また、旧校舎を再生した「京都国際マンガミュージアム」や、洗練された商業施設「新風館」など、感性を刺激するスポットが日常の風景に溶け込んでいるのもこの街ならではの魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、「職住近接」を叶えたい単身者や共働きのカップルです。地下鉄烏丸線と東西線が交差するため、京都駅や四条エリア、あるいは滋賀・太秦方面へのアクセスも抜群で、忙しい毎日の通勤時間を大幅に短縮できます。また、治安が非常に良く、質の高い教育環境を求めるファミリー層からも根強い支持を得ています。休日は、少し歩いて「京都御苑」の豊かな緑の中でリフレッシュしたり、三条通のオシャレなカフェを巡ったりと、都市の利便性を享受しながらも潤いのある生活を楽しめます。

4. プロの推奨ポイント
烏丸御池駅を選ぶことは、単に家を借りるだけでなく、「京都で最も洗練された時間と利便性」へ投資することを意味します。家賃相場に見合う、あるいはそれ以上のステータスと暮らしの質がここにはあります。利便性も、静寂も、遊び心もすべて手に入れたい。そんな欲張りな願いを叶えてくれるこの街で、ワンランク上の京都ライフを始めてみませんか。