【2026年2月最新】 九条駅 （京都市営地下鉄烏丸線） の家賃相場・AI査定

京都府の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、地下鉄烏丸線「九条駅」の魅力を徹底解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
九条駅の家賃相場は、単身向け物件では6万円台後半となっており、烏丸線全体で見ると平均よりやや高めの価格帯に位置しています。一方で、ファミリー向け物件は9万円台に収まることが多く、路線の平均値と比較すると比較的リーズナブルで、広さを重視したいご家族には穴場のエリアと言えます。京都のメインゲートである京都駅の「隣の駅」という抜群の立地を考えれば、価格以上の非常に高い利便性と価値を備えたエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、京都駅南側特有の活気と、古くからの住宅街が混ざり合った平坦で歩きやすい街並みが広がっています。坂道がほとんどないため、自転車での移動もストレスがありません。
生活面では、大型商業施設のイオンモールKYOTOが徒歩圏内にあり、映画やショッピングを気軽に楽しめます。日用品の買い物には、地域に根ざしたダイエー 烏丸九条店が便利です。また、歴史を感じられる東寺の五重塔を日常の風景として眺められるのも、この地ならではの贅沢と言えるでしょう。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、京都駅周辺にお勤めの単身者や、利便性を最優先したいカップルです。地下鉄一本で四条・烏丸御池といった中心部へアクセスできるだけでなく、新幹線への乗り継ぎもスムーズなため、出張や旅行が多いアクティブな層に最適です。休日は九条大路沿いの飲食店を開拓したり、近くの京都市南図書館で静かな時間を過ごしたりと、都市型の充実したライフスタイルが実現できます。

4. プロの推奨ポイント
九条駅を選ぶ最大のメリットは、「京都の玄関口を庭のように使いこなせる贅沢」にあります。中心部への近さを保ちつつ、ファミリー層にも優しい家賃設定が見つかるこの街は、まさにコスパと利便性のバランスが取れた賢い選択肢です。都会的な便利さを手放したくないあなたに、自信を持っておすすめします！