【2026年2月最新】 五条駅 （京都市営地下鉄烏丸線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。京都での新しい暮らしを検討されているのですね。地下鉄烏丸線の中でも、独特の利便性と落ち着きを兼ね備えた「五条駅」について、プロの視点から詳しく解説させていただきます。

1. 家賃相場と位置づけ
五条駅周辺の家賃相場は、烏丸線全体の中でもハイクラスな価格帯に位置しています。単身向けは6万円台後半、ファミリー向けは11万円台が目安となっており、路線内の平均値と比較しても、利便性に比例したプレミアムなエリアと言えるでしょう。格安エリアではありませんが、京都のビジネスの中心地である「四条」と、交通の要所「京都駅」のちょうど中間に位置するという唯一無二のロケーションを考えれば、その価格に見合う非常に高いタイパ（タイムパフォーマンス）を実感できるはずです。

2. 住環境と利便性
駅周辺はオフィスビルとマンションが混在する都会的で洗練された雰囲気です。大通り（五条通・烏丸通）から一歩入れば閑静な住宅街が広がり、坂道も少なく平坦なため、徒歩や自転車での移動が非常に楽なのが特徴です。日用品の買い物には、24時間営業で心強いフレスコ 五条大宮店や、地元の方に愛されるスーパーマツモト 五条店が重宝します。また、都会の真ん中にありながら、世界遺産の西本願寺や、四季折々の風景が美しい東本願寺の広大な境内がすぐそばにあり、日々の散歩で京都らしさを存分に感じられます。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に職住近接を重視するビジネスパーソンやカップルに最適です。四条エリアまで徒歩圏内のため、仕事帰りの外食やショッピングも思いのまま。休日は京都駅から新幹線で遠出する際も、タクシーですぐの距離という贅沢な使い方ができます。治安も良好で街灯が多いため、夜遅くに帰宅する方や、落ち着いた環境で暮らしたい大人の一人暮らしにも自信を持っておすすめできる環境です。

4. プロの推奨ポイント
五条駅は、京都の賑わいと静寂を自由自在に使いこなせる「賢い都会暮らし」が叶う街です。少し予算を上げてでも、移動のストレスから解放された上質な日常を手に入れたい方の背中を、私は全力で押させていただきます！