【2026年2月最新】 今出川駅 （京都市営地下鉄烏丸線） の家賃相場・AI査定

京都での新しい生活、楽しみですね。地下鉄烏丸線の今出川駅周辺は、歴史と活気が共存するとても魅力的なエリアです。アドバイザーとして、この街の住みやすさを詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
今出川駅周辺の家賃相場は、単身向け・ファミリー向けともに、路線全体の中で見ると平均的な価格帯から、わずかにハイクラス寄りに位置しています。決して「格安」と言えるエリアではありませんが、京都の中心部に近く、なおかつ住環境が整っているため、非常にコストパフォーマンスが高いのが特徴です。特に単身向け物件は6万円台、ファミリー向けは10万円台が相場の目安となっており、価格に見合うだけの「利便性」と「ステータス」を感じられる場所と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は同志社大学のキャンパスがあるため、活気がありながらも、京都御苑の緑が広がる落ち着いた雰囲気が漂っています。道は平坦で、自転車での移動も非常にスムーズです。日常のお買い物には、品揃えが豊富なスーパーのライフ今出川店や、遅くまで営業しているフレスコプチなどが利用でき、不便を感じることはありません。また、上京区役所も駅から近く、手続き関係もスムーズに行える、生活に根ざした安心感のある街並みです。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、学生さんや四条・烏丸エリアへ通勤する単身者の方々です。地下鉄一本で中心部へ数分でアクセスできるため、休日は四条河原町でショッピングを楽しみ、平日は静かな環境で過ごすというメリハリのある生活が叶います。また、京都御苑を庭のように使える環境は、朝のジョギングや週末のピクニックを楽しみたいカップルやファミリー層にも大変人気があります。

4. プロの推奨ポイント
今出川駅周辺は、「京都らしい歴史的な情緒」と「都会の利便性」を同時に手に入れられる贅沢なエリアです。少し予算を上げてでも、生活の質を重視したいという方には、自信を持っておすすめできる間違いのない選択肢となるでしょう。