【2026年2月最新】 松ケ崎駅 （京都市営地下鉄烏丸線） の家賃相場・AI査定

京都府の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、地下鉄烏丸線「松ケ崎駅」の魅力を徹底解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
烏丸線の中でも、松ケ崎駅は非常にバランスの良い家賃帯に位置しています。単身者向けのお部屋は6万円台が中心で、路線全体で見てもリーズナブルな部類に入ります。ファミリー向け物件も10万円前後から探すことができ、中心部と比較して抑えめの価格設定が大きな魅力です。都心へのアクセスの良さを維持しつつ、お部屋の広さや築年数などの条件を妥協したくない方にとって、極めてコストパフォーマンスの高いエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、京都らしい落ち着きと気品が漂う閑静な住宅街です。街全体が整備されており、治安の良さは折り紙付き。夜道の帰宅や小さなお子様連れの移動も安心です。生活利便性も高く、品揃え豊富なスーパーの「マツモト 松ヶ崎店」や、夜遅くまで営業している「フレスコ 松ヶ崎店」が駅の近くにあり、日々の買い物に困ることはありません。また、広大な自然を感じられる「宝が池公園」も徒歩圏内で、休日にはジョギングやピクニックを楽しめる贅沢な環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
落ち着いた環境を重視する学生さんや単身者、そして教育環境を大切にしたい子育て世代のファミリーに特におすすめです。近隣に京都工芸繊維大学などの学校があるため、街全体にアカデミックで穏やかな空気が流れています。地下鉄一本で四条駅や京都駅までダイレクトに移動できるため、平日は都心へ通勤・通学し、休日は北山エリアのおしゃれなカフェでゆったり過ごすといった、オンとオフを明確に分けたライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
松ケ崎は、「利便性と静穏な暮らし」を賢く両立できる、知る人ぞ知る穴場的な街です。都会の喧騒から少し離れて、心穏やかに京都での新生活をスタートさせたい方に、私は自信を持ってこの駅を推薦いたします。