【2026年2月最新】 鞍馬口駅 （京都市営地下鉄烏丸線） の家賃相場・AI査定

京都府の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、京都市営地下鉄烏丸線「鞍馬口駅」の住みやすさと家賃相場について解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
鞍馬口駅周辺の家賃相場は、烏丸線全体の中で見ると「非常にバランスの取れた標準的なエリア」といえます。単身向けのお部屋は6万円台が主流で、路線内でも中央値に近い落ち着いた価格帯です。ファミリー向け物件は11万円台からと、単身向けに比べると少し高めの設定に感じられるかもしれませんが、都心に近い立地を考えればコストパフォーマンスは良好です。賑やかな繁華街から数駅離れるだけで、価格を抑えつつも質の高い住環境を手に入れられるのがこの駅の大きなメリットです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、京都らしい歴史と現代の生活が調和した閑静な住宅街が広がっています。大きな坂道も少なく、自転車や徒歩での移動が非常に快適なエリアです。日用品のお買い物には、駅のすぐそばにあるスーパーのデイリーカナートイズミヤ 鞍馬口店が大変便利です。また、昔ながらの風情が残る鞍馬口通沿いには、こだわりのカフェや商店が点在し、歩くたびに新しい発見があります。緑も豊かで、少し歩けば広大な相国寺の境内や、市民の憩いの場である烏丸公園があり、都会にいながら四季の移ろいを身近に感じることができます。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは特に、学生さんや単身の社会人の方におすすめです。同志社大学や大谷大学が徒歩圏内にあり、通学の利便性は抜群です。また、地下鉄一本で四条や京都駅などの主要拠点へ10分前後でアクセスできるため、オンとオフを切り替えたい共働きのカップルや新婚さんにも向いています。休日は自転車で鴨川までリフレッシュに出かけたり、静かな環境で読書を楽しんだりと、自分らしい丁寧な暮らしを望む方にぴったりの街です。

4. プロの推奨ポイント
鞍馬口駅は、「都市の利便性」と「落ち着いた私生活」を賢く両立できる街です。派手さはありませんが、住むほどに愛着が湧く安心感があります。「利便性は譲れないけれど、静かな場所で腰を据えて暮らしたい」という方の背中を自信を持って押せる、隠れた名所的エリアです。