【2026年2月最新】 びわ湖浜大津駅 （京阪京津線） の家賃相場・AI査定

滋賀県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。滋賀の住環境を知り尽くしたアドバイザーとして、京阪京津線のびわ湖浜大津駅周辺の魅力と家賃事情を分かりやすく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
びわ湖浜大津駅の家賃相場は、単身向けが5万円台、ファミリー向けが7万円台となっております。路線全体で見ると、単身向けは比較的リーズナブルな価格帯に位置しており、初めての一人暮らしでも固定費を抑えやすいのが魅力です。ファミリー向けについても、路線の標準的な相場に収まっており、利便性の高さを考えると非常にコストパフォーマンスに優れたエリアだと言えます。価格以上の「暮らしの質」を実感できる、納得感の高い選択肢となるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、雄大な琵琶湖を間近に臨む開放感あふれるロケーションが最大の特徴です。駅周辺は平坦な道が多く、徒歩や自転車での移動もスムーズです。日々の買い物には、地域に根ざしたスーパーのフレスコ びわ湖浜大津店が非常に便利です。また、駅直結の複合商業施設浜大津アーカスには、映画館や飲食店が集まっており、休日のお出かけ先にも困りません。湖沿いに広がる大津市なぎさ公園は、散歩やジョギングに最適で、四季折々の景色を楽しみながらリフレッシュできる環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、京都市内へ通勤・通学する単身者の方や、自然の近くで暮らしたいアクティブなカップルにおすすめです。京津線は地下鉄東西線に直通しているため、京都のオフィス街や繁華街へ乗り換えなしでアクセスできる点が非常に強力なメリットです。平日は利便性を活かして効率的に動き、休日は湖畔でカフェ巡りを楽しむといった、オンとオフがはっきりした理想的なライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
びわ湖浜大津駅は、「都市へのアクセスの良さと、琵琶湖の癒やしを同時に手に入れられる唯一無二の場所」です。利便性を妥協せず、かつ家賃も賢く抑えたいという方の背中を自信を持って押せる、滋賀県内でもイチオシの駅です！