【2026年2月最新】 上栄町駅 （京阪京津線） の家賃相場・AI査定

滋賀県での新しい生活をお考えの皆さま、こんにちは。地元に精通したアドバイザーとして、京阪京津線「上栄町駅」周辺の住みやすさをご案内いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
上栄町駅周辺の家賃は、単身向けであれば5万円台となっており、路線内では標準的で落ち着いた価格帯に位置しています。一方で、特筆すべきはファミリー向けの物件です。広めの間取りでも7万円台から探すことができ、これは京津線沿線において極めてリーズナブルな設定といえます。「家賃は抑えたいけれど、生活の質は落としたくない」という方にとって、非常にコストパフォーマンスの高い、賢い選択肢となるエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、落ち着いた住宅街が広がる閑静なエリアです。少し歩けばJR大津駅も徒歩圏内という好立地ながら、都会の喧騒からは一歩離れた穏やかな空気が流れています。日常の買い物には、新鮮な食材が揃うフレスコ大津駅前店が重宝しますし、休日は緑豊かな大宮通公園でのんびり過ごすのも素敵ですね。なお、駅の周辺は滋賀県特有の坂道がいくつかあるため、物件選びの際は駅までのルートを実際に歩いて確認することをおすすめします。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、広さを重視するファミリー層や、京都方面へ通勤する単身者の方々です。京津線は地下鉄東西線に直結しているため、京都市中心部へのアクセスも良好。平日はバリバリ働き、休日は静かな環境でリフレッシュしたいというメリハリのある暮らしに最適です。カップルの方にとっても、将来を見据えて広めの部屋にリーズナブルに住み始められるメリットがあります。

4. プロの推奨ポイント
上栄町駅は、利便性の高い大津中心部エリアに隣接しながら、家賃をグッと抑えられる穴場的な存在です。「便利さ」と「安らぎ」を賢く両立させたいなら、この駅を選んで間違いありません。あなたの新生活を、この心地よい住宅街から始めてみませんか？