【2026年2月最新】 東福寺駅 （京阪本線・鴨東線） の家賃相場・AI査定

京都府での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。地元に精通したアドバイザーとして、京阪本線・鴨東線のなかでも独自の魅力を持つ「東福寺駅」の住み心地を詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
東福寺駅の家賃相場は、路線全体で見ると標準からやや高めの中価格帯に位置しています。単身向けは6万円台、ファミリー向けは10万円台が目安となっており、格安エリアというわけではありません。しかし、ここは京阪線だけでなくJR奈良線も乗り入れている「2路線利用可能」な駅。京都市内や大阪方面、さらには京都駅へも抜群のアクセスを誇るため、「利便性と価格のバランスが取れたコスパの良い駅」といえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、京都らしい情緒と落ち着いた住宅街が広がるエリアです。観光名所として名高い東福寺が近く、日常の中に豊かな緑を感じられます。生活面では、地域密着型のスーパーハッピー六原 東福寺店があり、日々の買い物に困ることはありません。また、大規模な医療機関である京都第一赤十字病院が徒歩圏内にある点も、万が一の際に非常に心強いポイントです。駅周辺は比較的平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズですが、歴史ある街ゆえに細い路地も多いため、落ち着いた環境を好む方に適しています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、京都駅や大阪方面へ通勤するビジネスパーソンや単身者に最適な環境です。JRを使えば京都駅までわずか一駅という近さは、新幹線を頻繁に利用する方にも大きなメリット。また、静かで治安も良いため、落ち着いた暮らしを求めるカップルやファミリー層にもおすすめです。休日は、広大な鴨川の河川敷を散歩したり、近隣の寺社仏閣を巡ったりと、京都ならではの贅沢な時間を過ごすことができます。

4. プロの推奨ポイント
東福寺駅は、「都市への近さと、古都の静寂を同時に手に入れられる希少な場所」です。利便性を妥協せず、かつ京都らしい風情も大切にしたいという方の背中を、自信を持って押せる素晴らしい駅です。