【2026年2月最新】 清水五条駅 （京阪本線・鴨東線） の家賃相場・AI査定

京都での新しい生活をお考えの皆様へ。京三条や祇園にもほど近く、京都らしさを存分に感じられる清水五条駅エリアの住みやすさについて、プロの視点から詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
清水五条駅周辺の家賃相場は、京阪沿線全体の中ではハイクラスな価格帯に位置しています。単身向け物件は6万円台、ファミリー向け物件は11万円台がボリュームゾーンとなっており、沿線内の平均値と比べるとやや高めの設定です。しかし、京都の代名詞とも言える鴨川を日常の風景に取り込める立地や、京都市中心部への圧倒的な近さを考慮すると、その価格に見合うだけのプレミアムな価値があるエリアと言えます。

2. 住環境と利便性
駅を降りるとすぐに五条大橋が架かり、開放感あふれる鴨川の景色が広がります。駅周辺は平坦で歩きやすいですが、東の清水寺方面へ向かうにつれて京都らしい情緒ある坂道が増えていきます。
生活利便性も高く、24時間営業のスーパーフレスコ 五条大橋店があるため、帰宅が遅い方でも安心です。また、地域に根ざしたハッピー六原などのスーパーもあり、自炊派の方にも嬉しい環境です。休日は鴨川公園でリフレッシュしたり、近隣の東山エリアの寺社仏閣を散策したりと、豊かな時間を過ごせます。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に職住近接を重視するアクティブな単身者やカップルの方におすすめです。自転車があれば四条河原町や祇園へ数分でアクセスできるため、仕事もプライベートも京都の中心で満喫したい方に最適です。また、京阪電車で大阪方面へもスムーズに移動できるため、平日は都会で働き、休日は京都の風情の中でゆったりと過ごすという、オンとオフの切り替えを大切にするライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
清水五条駅エリアを選ぶ最大の魅力は、「京都の情緒」と「都会の便利さ」の最高のバランスにあります。観光地の華やかさと落ち着いた住宅街が共存するこの街は、住むほどに愛着が湧くこと間違いありません。「京都らしい暮らしを、妥協せずに楽しみたい」というあなたの背中を、自信を持って押せる素敵な街です。