【2026年2月最新】 鳥羽街道駅 （京阪本線・鴨東線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。京都の街と住まいを知り尽くしたアドバイザーとして、京阪本線・鴨東線の「鳥羽街道駅」エリアの魅力をお伝えします。

観光地の賑わいと、落ち着いた住宅街の二つの顔を持つこのエリアは、京都らしい情緒を感じながら暮らしたい方にぴったりの場所ですよ。

1. 家賃相場と位置づけ
鳥羽街道駅周辺の家賃相場は、路線内では平均より少し高めの中堅クラスに位置しています。単身向け・ファミリー向け共に見ると、決して「格安」と言い切れるエリアではありませんが、京都の中枢である「四条・三条エリア」まで電車ですぐの距離であることを考えれば、非常にコストパフォーマンスに優れた価値ある立地と言えます。利便性を重視しつつ、中心部の喧騒から一歩引いた落ち着きを求める方にとって、納得感の高い価格帯です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、歴史ある寺社に囲まれた閑静な住宅街が広がっています。全体的に平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズです。治安も比較的安定しており、夜道も落ち着いた雰囲気なのが特徴です。
日用品のお買い物には、少し足を伸ばせばライフ 伏見深草店といった大型スーパーがあり、周辺のフレスコなどの地域密着型店舗とあわせて便利に使い分けが可能です。また、紅葉の名所として名高い東福寺がすぐそばにあり、日常の散歩コースに国宝級の景色を取り入れられるのは、この街ならではの贅沢と言えるでしょう。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に社会人の単身者や、静かな環境で新生活を始めたいカップルに強くおすすめしたい駅です。京阪電車一本で祇園四条や出町柳方面へダイレクトにアクセスできるため、休日のカフェ巡りやショッピングも思いのまま。また、徒歩圏内のJR「稲荷駅」を併用すれば、京都駅へもわずか数分で到着できるため、出張や遠出が多いアクティブな方にも最適です。

4. プロの推奨ポイント
鳥羽街道駅を選ぶ最大のメリットは、「京都の歴史と現代の利便性を、最も賢く享受できる点」にあります。観光地の華やかさを身近に感じながらも、プライベートは静かに過ごせるこの街なら、ワンランク上の京都ライフが叶うはずです。自信を持っておすすめできる、隠れた実力派エリアですよ。