【2026年2月最新】 光善寺駅 （京阪本線・鴨東線） の家賃相場・AI査定

はじめまして。大阪府の賃貸物件に精通したアドバイザーとして、京阪本線・鴨東線沿線の中でも穴場的な魅力を持つ「光善寺駅」の住みやすさについて解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
光善寺駅は、京阪沿線全体で見てもトップクラスにリーズナブルなエリアとして知られています。単身向けの家賃は5万円台から見つけることができ、路線内の平均と比較してもかなり抑えられた価格帯です。また、ファミリー向け物件も9万円台が中心となっており、広さを優先したい方にとっては、非常にコストパフォーマンスが高い駅といえます。周辺駅と比べても生活固定費を低く抑えられるため、貯蓄を重視したい方や、初めての一人暮らしを始める方には最適な選択肢となるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、どこか懐かしさを感じる落ち着いた住宅街が広がっています。現在は駅前再開発事業が進んでおり、これからさらに利便性が向上していく注目のスポットです。日常の買い物には、安さが魅力のスーパー「サンディ 光善寺店」や、品揃えの豊富な「ピーコックストア 香里ヶ丘店」が近くにあり、自炊派の方も安心です。また、少し足を伸ばせば広大な「淀川河川公園」があり、休日のジョギングや散歩を楽めるなど、自然を身近に感じられる環境も整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、「固定費を抑えてゆとりある暮らしをしたい単身者」や、「静かな環境で子育てをしたい若いファミリー層」です。普通列車と準急が停車する駅ですが、隣の香里園駅や枚方市駅で急行・特急に乗り換えれば、京橋・淀屋橋といった大阪中心部や、京都方面へのアクセスもスムーズです。平日は都心でアクティブに働き、休日は駅周辺の穏やかな空気の中でリフレッシュする、といったメリハリのあるライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
光善寺駅の最大の魅力は、「家賃を抑えつつ、将来の利便性向上に期待できる」という点にあります。再開発によって街が綺麗に生まれ変わりつつある今だからこそ、手頃な家賃で住み始められる絶好のタイミングと言えるでしょう。背伸びをせず、等身大の暮らしを大切にしたいあなたを、この街は温かく迎え入れてくれるはずです。