【2026年2月最新】 寝屋川市駅 （京阪本線・鴨東線） の家賃相場・AI査定

大阪府の京阪沿線でお部屋探しをされている皆様、こんにちは。地域に精通したアドバイザーとして、今回は「寝屋川市駅」の魅力と家賃事情について詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
京阪本線の中でも、寝屋川市駅は非常にコストパフォーマンスに優れたエリアとして知られています。統計データを見ると、単身向け物件の家賃は5万円台から見つけることができ、路線内でも屈指のリーズナブルな価格帯を維持しています。ファミリー向け物件についても10万円台から検討可能で、路線の平均値よりもぐっと抑えられた設定です。
急行や快速急行が停車する主要駅でありながら、これほどまでに落ち着いた家賃相場であることは、毎月の固定費を賢く抑えたい方にとって大きなメリットと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、活気ある商業施設と穏やかな住宅街が共存しています。駅高架下のアドバンスねやがわには、スーパーのイズミヤや公共施設が入っており、仕事帰りの買い物に困ることはありません。また、昔ながらの賑わいを見せるねやがわ一番街商店街では、人情味あふれる買い物が楽しめます。
地形は比較的平坦な場所が多く、自転車での移動もスムーズです。少し足を延ばせば、広大な緑が広がる寝屋川公園があり、都会の喧騒を忘れてリフレッシュできる環境が整っています。利便性を享受しつつ、自然も身近に感じられるバランスの良さが魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、「都心へのアクセスを重視しつつ、家賃を抑えたい単身者・学生」の皆様です。主要駅である京橋駅まで約15分〜20分、淀屋橋駅へも約25分前後で到着できるため、通勤・通学のストレスが少ないのが特徴です。
また、広い公園やクリニックが充実しているため、子育て世帯のファミリーにも最適です。休日は寝屋川公園でピクニックを楽しんだり、急行に乗って京都方面へお出かけしたりと、オンオフを切り替えた充実のライフスタイルが実現できます。

4. プロの推奨ポイント
寝屋川市駅の最大の魅力は、「急行停車駅という利便性を、各駅停車駅並みの家賃で手に入れられる」という点に尽きます。家計に優しく、それでいて暮らしの質を落としたくない方に、自信を持っておすすめできる穴場の街です。新しい生活のスタートに、ぜひ検討してみてはいかがでしょうか。