【2026年2月最新】 御殿山駅 （京阪本線・鴨東線） の家賃相場・AI査定

大阪府での新しいお住まい探し、ワクワクしますね。京阪沿線の中でも、落ち着いた雰囲気と家賃のバランスが非常に優れた御殿山駅について、アドバイザーの視点から詳しく解説させていただきます。

1. 家賃相場と位置づけ
御殿山駅は、京阪本線・鴨東線の全25駅の中でも、トップクラスにリーズナブルな価格帯を維持しているエリアです。単身向け・ファミリー向けともに、路線内の中央値よりもぐっと抑えられた相場となっており、コストパフォーマンスは極めて高いと言えるでしょう。周辺の主要駅に比べて、同じ予算でも「もう一部屋多い」あるいは「築年数が浅い」といった、ワンランク上の条件で物件を探しやすいのがこの駅の最大の魅力です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、都会の喧騒から一歩離れた穏やかで閑静な住宅街が広がっています。駅名に「山」と付く通り、一部に緩やかな坂道がありますが、その分高台ならではの開放感を感じられる物件も多いのが特徴です。生活利便性も高く、駅前には深夜まで営業しているスーパーのライフ御殿山店や、ドラッグストア、飲食店がコンパクトにまとまっています。また、春には桜が美しい御殿山公園や、スポーツ施設が整った枚方市立渚体育館も徒歩圏内にあり、休日をゆったりと過ごせる環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に学生さんや初めての一人暮らしの方、そして静かな環境で子育てをしたいファミリー層に最適です。近隣には関西外国語大学のキャンパスがあるため、手頃な単身向け物件が豊富に見つかります。また、隣駅の枚方市駅までわずか一駅という好立地もポイント。枚方市駅で特急に乗り換えれば、大阪市内や京都市内へも30分前後でアクセスできるため、平日はしっかり仕事や学び、休日は枚方T-SITEなどでショッピングを楽しむといった、メリハリのあるライフスタイルが実現できます。

4. プロの推奨ポイント
御殿山駅は、「家賃を賢く抑えつつ、穏やかな住環境も手に入れたい」という願いを叶えてくれる穴場駅です。主要駅への近さと落ち着いた暮らしのバランスがこれほど整った場所はなかなかありません。肩の力を抜いて自分らしい新生活を始めたい方に、心からおすすめできる素敵な街ですよ。