【2026年2月最新】 樟葉駅 （京阪本線・鴨東線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。大阪府の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーです。
京阪本線の中でも屈指の人気を誇る「樟葉駅」について、周辺データに基づいた最新の住みやすさレポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
樟葉駅は、京阪本線の特急が停車する主要駅でありながら、家賃相場は路線全体で見ると非常にバランスの取れた標準的な位置づけとなっています。単身向け物件は6万円台が主流で、路線のちょうど真ん中あたりの価格帯です。ファミリー向け物件も10万円台と、こちらも路線の平均的な水準に収まっています。特急停車駅という圧倒的な利便性を考慮すれば、支払う家賃に対して得られる生活の質が非常に高い、コストパフォーマンスに優れたエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は「くずはローズタウン」として計画的に開発された街並みが広がり、非常に整備された美しい景観が特徴です。駅前には巨大なショッピングモールくずはモールがあり、その中には京阪百貨店や映画館、スーパーのイズミヤなどが入っているため、日常の買い物から休日のレジャーまで駅前ですべて完結します。また、駅から少し歩けば淀川河川公園の広大な緑地が広がっており、ランニングやピクニックを楽しめるのも魅力です。街全体に坂道が少なく、自転車やベビーカーでの移動がスムーズな点も、日々の生活を快適にしてくれます。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、子育て世代のファミリーや、大阪・京都の両方面へ通勤する共働きカップルです。特急を利用すれば淀屋橋（大阪）や祇園四条（京都）へも約30分前後でアクセスできるため、オンオフの切り替えがしやすいのがメリットです。また、駅周辺に塾やクリニック、市民の森（鏡伝池緑地）のような公園も充実しているため、お子様の教育環境を重視する方にも最適です。ゆとりある広さの物件が見つかりやすく、落ち着いた暮らしを求める単身者の方にも満足いただける環境です。

4. プロの推奨ポイント
樟葉駅は、「都会的な利便性」と「落ち着いた住環境」をこれ以上ないほど高いレベルで両立させている街です。特急が停まるという大きなアドバンテージを賢く利用しながら、家賃を抑えて質の高い生活を送りたい方にとって、これ以上の選択肢はなかなかありません。新しい生活を始める場所として、自信を持って太鼓判を押せる素晴らしい駅です。