【2026年2月最新】 牧野駅 （京阪本線・鴨東線） の家賃相場・AI査定

1. 家賃相場と位置づけ
牧野駅周辺の家賃相場は、京阪本線の中でも非常にリーズナブルな価格帯に位置しています。単身向けのお部屋は6万円前後、ファミリー向けも10万円前後から見つけることができ、路線全体の中央値と比較してもお財布に優しいエリアといえます。都心部へのアクセスを維持しながら、固定費をぐっと抑えることができるため、非常にコストパフォーマンスが高いのが特徴です。価格以上の「ゆとりある暮らし」を実現したい方にとって、まさに穴場の駅といえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、穏やかで落ち着いた雰囲気が漂う住宅街です。坂道が少なく平坦な道が多いため、自転車や徒歩での移動も苦になりません。日々のお買い物には、駅のすぐ近くにあるライフ 牧野店や、新鮮な食材が揃うトップワールド 牧野店が大変便利です。また、少し歩けば広大な淀川河川公園が広がっており、お散歩やジョギング、週末のピクニックなど、自然を身近に感じながらリフレッシュできる環境が整っています。派手な繁華街がない分、治安も良好で、静かに暮らしたい方に最適な環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは特に、単身の学生さんや新社会人、そして小さなお子様のいるファミリー層におすすめです。近隣に大学があるため単身向けの物件が充実しており、初めての一人暮らしでも無理なくスタートできます。また、準急が停車するため京橋駅や淀屋橋駅といったビジネス街への通勤もスムーズ。休日は、一駅隣にある大型商業施設のくずはモールへ気軽に出かけられるため、普段は静かに暮らし、お休みの日にはショッピングを満喫するというメリハリのあるライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
牧野駅は、家賃を抑えつつも「生活の質」を落としたくない方に最適な暮らしの知恵が詰まった街です。肩肘を張らずに過ごせるこの街なら、自分らしい心地よい毎日が送れるはずです。「家賃の安さ」と「住み心地の良さ」のバランスを重視するなら、ぜひ一度候補に入れてみてください。自信を持っておすすめいたします。