【2026年2月最新】 びわ湖浜大津駅 （京阪石山坂本線） の家賃相場・AI査定

滋賀県での新しい生活を検討されている皆さま、こんにちは。地元の賃貸事情に精通したアドバイザーとして、今回は京阪石山坂本線の中心駅である「びわ湖浜大津駅」の魅力と家賃事情を分かりやすく解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
びわ湖浜大津駅は、路線内でも中心的な役割を担う駅です。家賃相場を見てみると、単身向けは5万円台後半、ファミリー向けは路線内で最もハイクラスな価格帯に位置しています。一見、周囲の駅に比べて高めに感じるかもしれませんが、ここは京都市内へのアクセスの良さと、大津市の行政・商業の中心地という利便性を兼ね備えたエリア。利便性を最優先し、質の高い生活環境を求める方にとって、非常にコストパフォーマンスに見合う価値があるといえます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、活気ある商店街と近代的な施設が共存しており、非常に活気があります。湖岸沿いのため平坦な道が多く、徒歩や自転車での移動がしやすいのも嬉しいポイントです。日々のお買い物には、地域に密着したスーパーフレンドマート 大津なかまち店が非常に便利。また、駅直結の複合施設明日都浜大津には、公共窓口やクリニック、ショップが入っており、生活のあらゆるシーンをサポートしてくれます。さらに、目の前には広大な大津湖岸なぎさ公園が広がり、日常的に琵琶湖の絶景を楽しみながらリフレッシュできる贅沢な環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に京都方面へ通勤・通学する単身の方や、共働きのカップルにおすすめです。京都市営地下鉄へ直通運転しているため、京都中心部への移動が驚くほどスムーズ。仕事帰りに駅周辺で買い物を済ませ、休日は湖沿いのカフェでゆったり過ごすといった、オンとオフを鮮やかに切り替えるライフスタイルが叶います。治安も落ち着いており、利便性と自然のバランスを重視する活動的なファミリー層にも自信を持ってご提案できます。

4. プロの推奨ポイント
びわ湖浜大津駅は、「都市の機能美と琵琶湖の潤いを、最も贅沢に独り占めできる場所」です。少し背伸びをしてでも、暮らしの満足度を底上げしたい。そんなあなたの期待を裏切らない、滋賀県内でも有数の魅力溢れるエリアでの新生活を、ぜひ前向きに検討してみてください！