【2026年2月最新】 三井寺駅 （京阪石山坂本線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。滋賀県での新しい生活を検討されている皆様へ、地元に精通したアドバイザーとして、京阪石山坂本線「三井寺（みいでら）駅」エリアの魅力をお伝えします。

歴史ある寺社仏閣と豊かな自然に囲まれたこのエリアは、実は非常に暮らしやすく、家賃面でも魅力が詰まっています。

1. 家賃相場と位置づけ
三井寺駅周辺の家賃相場は、単身向けの間取りであれば5万円台前半となっており、全21駅ある路線内でもトップクラスにリーズナブルな価格帯です。固定費を抑えて賢く一人暮らしを始めたい方には、まさに穴場の駅と言えるでしょう。
一方でファミリー向けの間取りは7万円台となっており、こちらは路線内でも平均的な水準です。周辺の落ち着いた環境や、主要駅へのアクセスの良さを考慮すれば、十分に価格に見合う価値がある納得の相場感と言えます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、駅名の由来である三井寺（園城寺）の門前町として栄えた、非常に静かで品のある住宅街です。春には琵琶湖疏水（そすい）沿いに見事な桜が咲き誇り、四季の移ろいを身近に感じられるのがこの街の特権です。
生活利便性も高く、地域に親しまれている菱屋町商店街や、生鮮食品が揃うフレンドマート 大津なかまち店が日常の買い物ルートになります。また、広大な敷地を誇る皇子が丘公園も近く、ジョギングやリフレッシュに最適です。駅周辺は比較的平坦な道が多く、徒歩や自転車での移動も苦になりません。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、家賃を抑えつつ静かな環境で暮らしたい単身者や学生さんにおすすめです。京阪線で浜大津駅まで出れば、京都市内へのアクセスもスムーズなため、京都方面へ通勤・通学される方のベッドタウンとしても機能します。
また、自然や歴史を愛するファミリー層にも最適です。休日は琵琶湖のほとりを散策したり、文化施設を巡ったりと、穏やかなライフスタイルが送れます。派手な商業施設はありませんが、その分、落ち着いた「丁寧な暮らし」を求める方にぴったりのエリアです。

4. プロの推奨ポイント
三井寺駅エリアを一言で表すなら、「滋賀の情緒と経済性が両立した、知る人ぞ知る良質な住宅街」です。リーズナブルな家賃で、歴史の息吹を感じながら心豊かに暮らせるこの場所は、これから新生活を始める方の確かな選択肢となるはずです。