【2026年2月最新】 京阪大津京駅 （京阪石山坂本線） の家賃相場・AI査定

滋賀県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。地元に精通したアドバイザーとして、今回は利便性と住環境のバランスが非常に優れた京阪大津京駅エリアを詳しくご紹介します。

1. 家賃相場と位置づけ
京阪大津京駅の家賃相場は、路線内ではちょうど平均的なボリュームゾーンに位置しています。単身向け物件は5万円台から見つけることができ、無理のない予算で都会的な暮らしが叶うリーズナブルな価格帯といえます。ファミリー向けは7万円台と、周辺駅に比べるとやや高めの設定ではありますが、これは後述する「利便性の高さ」が反映された結果です。安さだけを追求するのではなく、暮らしの質と価格のバランスを重視したい方にぴったりの、非常にコスパの良いエリアです。

2. 住環境と利便性
この駅の最大の魅力は、徒歩圏内に何でも揃う高い生活利便性です。駅前には大型商業施設のイオンスタイル大津京があり、日用品の買い物に困ることはありません。また、少し足を延ばせば、公園やショップが融合したブランチ大津京もあり、休日のお出かけも近場で完結します。地形は比較的平坦で、ベビーカーや自転車での移動もスムーズです。さらに、皇子が丘公園などの緑豊かなスポットも多く、都会的な便利さと落ち着いた自然が共存しているのが特徴です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、京都方面へ通勤・通学する単身者や、初めて滋賀で暮らすファミリー層に強くおすすめします。徒歩数分でJR湖西線の大津京駅へ乗り換えが可能なため、京都・大阪へのアクセスが抜群です。平日はアクティブに働き、休日は琵琶湖近くの景色を楽しみながらリラックスする、といったメリハリのある生活が送れます。治安も安定しており、子育て世帯にとっても安心して長く住み続けられる環境が整っています。

4. プロの推奨ポイント
京阪大津京駅は、「利便性を妥協せず、家賃も抑えたい」という願いを叶えてくれる、路線内でも屈指の優良エリアです。2つの路線を使い分けられる希少な立地は、あなたの毎日をきっと豊かにしてくれます。滋賀県内でも特に人気が高いエリアですので、理想の物件に出会えたら早めのアクションをおすすめします！