【2026年2月最新】 京阪膳所駅 （京阪石山坂本線） の家賃相場・AI査定

滋賀県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。賃貸物件のアドバイザーとして、京阪石山坂本線の京阪膳所（けいはんぜぜ）駅周辺の魅力を、最新のデータと共にお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
京阪膳所駅の家賃相場は、単身向け・ファミリー向け共に見ると、路線内ではハイクラスな価格帯に位置しています。特に単身向け物件の相場は、全21駅の中でもトップクラスの価格設定となっており、このエリアの人気と需要の高さがうかがえます。一見すると高く感じるかもしれませんが、これはJR膳所駅が隣接しているという抜群の交通利便性を反映したものです。価格に見合うだけの「時短」と「暮らしの質」をしっかり享受できる、非常に資産価値の高いエリアといえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、滋賀県内でも有数の賑わいを見せるエリアです。買い物環境が非常に充実しており、大型商業施設のOh! Me 大津テラス内にはスーパーのフレッシュバザールが入っているほか、飲食店や映画館も揃っています。さらに、少し足を伸ばせば琵琶湖沿いの大津湖なぎさ公園が広がっており、都会的な便利さと豊かな自然が共存しています。駅周辺は比較的平坦で、夜間も人通りがあり街灯も多いため、治安の面でも安心感があるのが特徴です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、京都や大阪方面へ通勤・通学する現役世代の単身者や、共働きのカップル・ファミリーに強くおすすめします。JRとの乗り換えがスムーズなため、朝の忙しい時間に余裕が生まれます。休日は大津湖なぎさ公園でジョギングを楽しんだり、カフェで琵琶湖を眺めたりと、オンとオフを切り替えた充実したライフスタイルを送ることが可能です。「便利さも、潤いも、どちらも妥協したくない」という方に最適の環境です。

4. プロの推奨ポイント
京阪膳所駅周辺は、滋賀県内でもトップクラスの利便性と住環境のバランスを誇る「間違いのない選択肢」です。少し家賃に予算をかけてでも、毎日の快適さと時間のゆとりを手に入れたい方は、ぜひこの駅を拠点に新しい生活をスタートさせてください。自信を持っておすすめいたします。