【2026年2月最新】 粟津駅 （京阪石山坂本線） の家賃相場・AI査定

滋賀県での新しい生活をお考えの皆様、こんにちは。地元密着のアドバイザーとして、京阪石山坂本線の粟津（あわづ）駅周辺の魅力をお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
粟津駅の家賃相場は、路線内全体で見ると単身向け・ファミリー向け共におおむね平均的な水準に位置しています。単身向けは5万円台が中心で、極端に安価なエリアではありませんが、その分、建物のクオリティや住環境の良さが担保されているのが特徴です。ファミリー向けも6万円台後半から見つけることができ、路線の中心的な価格帯と言えます。利便性の高い主要駅へのアクセスを考慮すると、コストパフォーマンスは非常に高く、価格に見合うだけの「静かで良質な暮らし」が手に入るエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、落ち着いた雰囲気が漂う閑静な住宅街です。平坦な地形のため坂道がほとんどなく、自転車やベビーカーでの移動もストレスがありません。日常のお買い物には、駅のすぐ近くにあるスーパー「フレスコ 粟津店」が非常に便利です。また、少し足を伸ばせば大型スーパーの「平和堂 石山店」もあり、生活必需品が揃いやすい環境です。自然も身近に感じられ、「瀬田川」の河川敷はお散歩やジョギングの定番コースとして、地域の方々に親しまれています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、JR石山駅までわずか1駅という立地から、京都や草津方面へ通勤・通学する単身者や共働きのカップルに最適です。「賑やかな駅の近くに住みたいけれど、夜は静かに過ごしたい」というニーズを完璧に満たしてくれます。休日は、近隣の「別保公園」でリフレッシュしたり、川沿いを歩いて季節の移ろいを感じたりと、心穏やかなライフスタイルを求めるファミリー層にも自信を持っておすすめできる街です。

4. プロの推奨ポイント
粟津駅の魅力は、一言で言えば「利便性と静寂のベストバランス」にあります。主要駅の利便性を手の届く範囲に置きながら、喧騒から一歩離れた落ち着きを手に入れられる、まさに「暮らしの穴場」です。滋賀での新生活を、この安心感あふれる粟津駅から始めてみませんか？