【2026年2月最新】 膳所本町駅 （京阪石山坂本線） の家賃相場・AI査定

滋賀県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。地域に密着したアドバイザーとして、京阪石山坂本線のなかでも「文教地区」として名高い膳所本町（ぜぜほんまち）駅エリアを詳しく解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
膳所本町駅周辺の家賃は、単身向けが5万円台後半、ファミリー向けが7万円台といった価格帯が中心です。路線全体の平均と比べると、やや高めのハイクラスなエリアに位置づけられます。一見「少し高いかな？」と感じるかもしれませんが、このエリアは非常に人気が高く、住環境の良さや治安の安定感を考慮すると、支払う家賃に見合うだけの十分な価値がある「納得感の高いエリア」といえます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は歴史ある落ち着いた住宅街で、滋賀県屈指の進学校である滋賀県立膳所高等学校が近くにあることから、非常に知的で穏やかな雰囲気が漂っています。
お買い物には、地域密着で品揃えの良いフレッシュマーケット・オーミヤや、少し足を伸ばせばフレンドマート膳所店があり、日々の生活に困ることはありません。また、琵琶湖のほとりにある膳所城跡公園は、四季折々の自然を感じられる癒やしのスポットです。駅周辺は比較的平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズですよ。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、落ち着いた環境を好む単身者や、教育環境を重視するファミリー層に強くおすすめしたい駅です。京阪電車を利用すれば、大津中心部への通勤はもちろん、JRへの乗り換えで京都方面へのアクセスも良好なため、オンとオフをしっかり切り替えたい方に最適です。休日は、琵琶湖沿いを散歩したり、近隣のカフェでゆったり過ごしたりと、滋賀ならではの穏やかなライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
膳所本町駅は、「教育・治安・自然」の三拍子が揃った、滋賀県内でも自信を持っておすすめできる上質な住宅地です。少し予算を上げてでも、安心と心地よさを手に入れたいという方は、ぜひこの街を候補に入れてみてください。後悔しないお部屋探しになるはずですよ。