【2026年2月最新】 薬師堂駅 （仙台市営地下鉄東西線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。宮城県の住まい探しをお手伝いするアドバイザーです。仙台市営地下鉄東西線の沿線でも、特に「落ち着いた暮らし」と「利便性」のバランスが取れた薬師堂駅エリアについて、最新の市場動向を交えて解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
薬師堂駅周辺の家賃相場は、東西線全線の中でも非常にバランスの取れた価格帯にあります。単身向けの間取りは5万円台後半が中心で、路線内では平均的かつ手に届きやすい設定です。一方でファミリー向けは7万円台後半から見つけることができ、中心部と比較するとリーズナブルに広い部屋を確保できるのが魅力です。仙台駅までの近さを考慮すると、支払う家賃に対して得られる生活の質（コスパ）は、路線のなかでもトップクラスの満足度と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は歴史ある陸奥国分寺跡（薬師堂）の緑が広がり、仙台市内でも有数の穏やかで治安の良い住宅街です。坂道が少なく平坦な道が多いため、自転車やベビーカーでの移動もスムーズです。買い物環境も充実しており、駅のすぐ近くにはみやぎ生協 薬師堂店があるほか、少し足を伸ばせばヨークベニマル 若林店も利用でき、日常の自炊に困ることはありません。また、休日にはお散歩がてら楽天モバイルパーク宮城へプロ野球観戦に行くこともできる、楽しみの多いエリアです。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、「静かな環境で、職住近接を叶えたい」という単身者やカップル、そして子育て世帯の方々です。仙台駅まで地下鉄で約5分という近さのため、朝の通勤時間を短縮して余裕のある時間を過ごせます。休日は駅周辺の落ち着いた公園でのんびり過ごし、平日は都心の利便性を享受する。そんなオンとオフの切り替えを大切にしたい方にぴったりの環境が整っています。

4. プロの推奨ポイント
薬師堂駅は、「仙台都心のすぐ隣にありながら、家賃を抑えてゆとりある暮らしができる穴場駅」です。利便性を妥協せず、かつ落ち着いた住環境を手に入れたい方は、ぜひこの駅を第一候補に検討してみてください。自信を持っておすすめできるエリアです。