【2026年2月最新】 松山市駅駅 （伊予鉄道本町線） の家賃相場・AI査定

愛媛県松山市の中心部に位置する「松山市駅駅」周辺でのお部屋探し、ワクワクしますね。地元では「市駅（しえき）」の愛称で親しまれるこのエリアは、まさに松山の心臓部。愛媛での新生活を検討されている方へ、周辺環境や家賃の傾向を分かりやすく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
松山市駅周辺の家賃相場は、本町線沿線の中では最もハイクラスな価格帯に位置しています。単身向けの間取りでは5万円弱、ファミリー向けでは6万円台半ばといった水準です。他の駅と比較すると一見高く感じられるかもしれませんが、ここは県内最大の交通結節点。どこへ行くにも便利な「立地の良さ」という付加価値を考えれば、非常に納得感のあるコストパフォーマンスと言えます。利便性を最優先し、時間を有効に使いたい方にとって、この価格差以上の価値が十分にあるエリアです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、伊予鉄道のターミナル駅として非常に活気があります。駅ビルであるいよてつ髙島屋をはじめ、県内最大級のアーケード街である松山銀天街が目の前に広がり、お買い物や外食に困ることはまずありません。平坦な道が続くため、自転車での移動もスムーズです。治安面でも人通りが多く街灯が充実しているため、夜間の帰宅も安心感があります。都会的な賑わいがある一方で、少し歩けば城山公園（堀之内）の広大な芝生や緑に触れることができ、都市機能と自然が心地よく共存しています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは特に、「移動の快適さを重視する単身者や共働きカップル」の方に強くおすすめします。路面電車、郊外電車、バスのすべてが集約されているため、車を持たない都市型ライフスタイルを存分に楽しめます。仕事帰りには、駅直結のフジ・藤原店などでサッと買い出しを済ませることも可能です。休日は市駅からバス一本で道後温泉へリフレッシュに出かけたり、商店街でおしゃれなカフェ巡りをしたりと、アクティブで充実した毎日を過ごせるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
松山市駅周辺を選ぶ最大のメリットは、「松山のすべてを手の届く場所に置ける贅沢」にあります。家賃のわずかな差で手に入るのは、通勤・通学のストレスから解放された「ゆとりある時間」です。利便性とステータスを兼ね備えたこの街で、一歩先の上質な暮らしをスタートさせてみませんか？