【2026年2月最新】 松山市駅 （伊予鉄道横河原線） の家賃相場・AI査定

愛媛県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。地元に精通したアドバイザーとして、伊予鉄道横河原線の中心地、「松山市駅」周辺の住みやすさについて詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
松山市駅は、伊予鉄道のターミナル駅であり、松山市の交通の要所です。そのため、家賃相場は単身向けが4万円台後半、ファミリー向けが6万円台半ばとなっており、横河原線内では最もハイクラスな価格帯に位置づけられます。一見すると「少し高いかな？」と感じるかもしれませんが、駅周辺の圧倒的な利便性を考慮すれば、その価値は十分にあります。「利便性を家賃で買う」という考え方の方には、非常にコスパの良いエリアといえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は県内随一の繁華街でありながら、少し歩けば落ち着いた住宅街が広がる非常にバランスの良い環境です。中心部のため坂道がほとんどなく、自転車や徒歩での移動が非常に楽なのが特徴です。
お買い物には、駅直結のいよてつ髙島屋や、活気あるアーケード街の松山銀天街がすぐ目の前にあり、日常の買い物から休日のお出かけまで駅前で完結します。また、都会的な風景の中にも、広大な芝生が広がる松山城山公園（堀之内地区）などの癒やしスポットもあり、都会の便利さと自然の安らぎを両立した贅沢な環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、通勤・通学の時間を短縮したいアクティブな単身者や、車を持たずに生活したいカップルに最適です。主要なバス路線や路面電車も集結しているため、どこへ行くにも困りません。お仕事帰りにまつちかTOWN（地下街）で夕食を済ませたり、休日は商店街を散策したりと、「暮らしの質」を高めたい方にぴったりのライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
松山市駅を選ぶ最大のメリットは、「松山の中心で暮らすという圧倒的な安心感と誇り」にあります。家賃は他駅より少し高めですが、それ以上の時短と充足感を得られることは間違いありません。松山での生活を最大限に楽しみたいなら、自信を持ってこの駅をおすすめいたします！