【2026年2月最新】 梅本駅 （伊予鉄道横河原線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。愛媛県での新生活を検討されているのですね。伊予鉄道横河原線沿線は、松山市中心部へのアクセスと落ち着いた住環境のバランスが良く、非常に人気の高いエリアです。

今回は、その中でも特にコストパフォーマンスの高さが光る「梅本駅」周辺の住みやすさについて、最新のデータに基づきプロの視点で解説いたします。

### 1. 家賃相場と位置づけ
梅本駅周辺の家賃相場は、横河原線内でも非常にリーズナブルな部類に入ります。単身向けの間取りでは4万円台前半がボリュームゾーンとなっており、路線全体の中でも平均よりやや抑えめな価格帯で探すことが可能です。
さらに特筆すべきはファミリー向け物件で、5万円台後半からと、広さを妥協せずに固定費をグッと抑えられる点が大きな魅力です。他の駅と比較しても「広さのわりに家賃が安い」物件が見つかりやすく、家計に優しい穴場のエリアといえるでしょう。

### 2. 住環境と利便性
駅周辺は、穏やかな田園風景と新しい住宅街が混ざり合う、落ち着いた雰囲気が漂っています。平坦な道が多く、自転車での移動もスムーズです。
日々の買い物には、駅のすぐ近くにあるスーパー「フジ 梅本店」が非常に便利です。食料品から日用品まで揃うため、共働きのご家庭や単身者にも重宝されています。また、少し足を伸ばせば「重信川」河川敷の緑地や、お子様を安心して遊ばせられる「梅本公園」など、自然に触れ合えるスポットが豊富なのも、このエリアならではの贅沢です。

### 3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、「静かな環境でゆとりある暮らしをしたいファミリー層」や、「家賃を抑えて趣味や貯金に回したい単身者」の方々です。
伊予鉄道を利用すれば、県内最大のターミナルである「松山市駅」まで乗り換えなしでアクセスできるため、市中心部への通勤・通学も苦になりません。平日は都市部でアクティブに働き、休日は豊かな自然に囲まれてリフレッシュする、そんなメリハリのあるライフスタイルが叶います。

### 4. プロの推奨ポイント
梅本駅エリアの最大のメリットは、「家賃の安さと生活の質の高さが両立していること」です。
「都心に近すぎず、不便すぎない」という、ちょうど良い距離感での暮らしをお求めなら、これ以上の選択肢はありません。お財布への優しさが、あなたの新しい生活に心のゆとりをもたらしてくれるはずですよ。