【2026年2月最新】 牛渕団地前駅 （伊予鉄道横河原線） の家賃相場・AI査定

愛媛県での新生活をお考えの皆様、こんにちは。地元に精通したアドバイザーとして、伊予鉄道横河原線の牛渕団地前駅周辺の魅力をお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
牛渕団地前駅は、伊予鉄道横河原線の中でも「非常にバランスの取れた、手に届きやすい価格帯」のエリアです。単身向けのお部屋は4万円台前半と、路線内でも平均より少し控えめなリーズナブルな設定が魅力です。また、ファミリー向け物件も6万円台と、まさに路線の真ん中に位置する標準的な相場となっています。周辺駅と比較しても、広さと賃料のバランスが良く、コストパフォーマンスに優れた穴場的な駅と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、その名の通り落ち着いた住宅街や団地が広がる、非常に穏やかな雰囲気の街です。坂道が少なく、徒歩や自転車での移動がスムーズな点も、日々の生活にゆとりを与えてくれます。
生活利便性も高く、食料品から日用品まで揃う「フジ 重信店」が近くにあるほか、新鮮な野菜が手に入る「産直市」なども点在しています。さらに、広大な敷地を持つ「重信総合運動公園」も徒歩圏内にあり、ジョギングや週末のお散歩に最適です。街全体がのんびりしており、治安の良さを重視する方にも安心していただける環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、「静かな環境を好む単身者」や、「のびのびと子育てをしたいファミリー」の皆様です。松山市中心部までは電車で20分前後と、通勤・通学の利便性もしっかり確保されています。
平日は市内へスムーズにアクセスし、休日は「重信総合運動公園」で体を動かしたり、車を少し走らせて東温市内の豊かな自然に触れたりと、オンとオフを切り替えたメリハリのあるライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
牛渕団地前駅は、「家賃を抑えつつ、穏やかで健康的な暮らしを手に入れたい方」にぴったりの場所です。利便性と心地よい静かさが同居するこの街で、新しい生活を始めてみませんか。自信を持っておすすめできる、生活満足度の高いエリアです。