【2026年2月最新】 福音寺駅 （伊予鉄道横河原線） の家賃相場・AI査定

愛媛県での新生活をお考えの皆様、こんにちは。地元密着のアドバイザーとして、伊予鉄道横河原線の福音寺（ふくおんじ）駅エリアの魅力をお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
福音寺駅周辺の家賃相場は、伊予鉄道横河原線内において非常にバランスの取れた「標準的」な価格帯です。単身者向けの物件は、路線全体で見ると中堅クラスの家賃設定となっており、松山市中心部へのアクセスの良さを考えれば、支払う賃料に対して得られる満足度が非常に高いエリアといえます。一方でファミリー向け物件は、路線内の平均値と比較してもややリーズナブルな傾向にあり、広い間取りを希望しつつ固定費を抑えたい世帯にとって、まさに穴場といえるコスパの良い駅です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、都会の喧騒から程よく離れた閑静な住宅街が広がっています。地形が平坦なため、自転車での移動やベビーカーを押してのお散歩もスムーズです。お買い物には、新鮮な生鮮食品が揃うセブンスター石井店や、日用品が安く手に入るディスカウントドラッグコスモスが重宝します。また、心身を癒やしてくれる天然温泉の姫彦温泉が近くにあるのも、このエリアならではの贅沢なポイントです。都会的な便利さと、落ち着いた住環境が共存しており、非常に住み心地が良いのが特徴です。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅は、松山市中心部へ通勤する単身者や、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリー層に特におすすめです。電車一本で市街地へ出られるため、平日はスムーズに通勤・通学ができ、休日はジョイランドなどの近隣施設でレジャーを楽しむといった、メリハリのある生活が送れます。また、主要道路へのアクセスも良いため、車を利用するライフスタイルの方にとっても、多方面へ動きやすい利便性の高い拠点となります。

4. プロの推奨ポイント
福音寺駅は、「利便性は譲れないけれど、落ち着いた環境で賢く家賃を抑えたい」という方の願いを叶えてくれる、非常に欲張りな駅です。派手さはありませんが、生活に必要なものが徒歩圏内に揃い、誰もが安心して暮らせる「ちょうど良い豊かさ」がここにはあります。初めての松山暮らしでも後悔しない、自信を持って背中を押せる素敵なエリアです！