【2026年2月最新】 土居田駅 （伊予鉄道郡中線） の家賃相場・AI査定

愛媛県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。地元密着のアドバイザーとして、伊予鉄道郡中線の土居田（どいだ）駅エリアの魅力をたっぷりとお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
土居田駅は、松山市の中心地である「松山市駅」からわずか2駅という絶好のロケーションにあります。そのため、家賃相場は郡中線内でも最もハイクラスな価格帯に位置しています。単身向け物件は4万円台後半、ファミリー向けは6万円台前半が目安となりますが、これは路線の利便性が凝縮された「人気の証」でもあります。少し予算を上げてでも、通勤・通学の時間を短縮し、生活の質（QOL）を向上させたい方にとって、非常にコスパの高い価値あるエリアといえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、穏やかな空気が流れる閑静な住宅街です。坂道がほとんどない平坦な地形のため、自転車での移動もスムーズ。治安の良さにも定評があり、夜道の帰宅も安心感があります。生活利便施設も充実しており、日々のお買い物には品揃えが豊富なマルナカ 土居田店や、深夜まで営業しているセブン-イレブン 松山土居田駅前店が重宝します。また、少し足を伸ばせばフジ 藤原店もあり、自炊派の方も困ることはありません。小さなお子様がいらっしゃるなら、広々とした土居田公園が、絶好の遊び場として日常に彩りを添えてくれます。

3. おすすめ層とライフスタイル
特にこのエリアをおすすめしたいのは、松山市中心部へ通勤するビジネスパーソンや単身の方です。電車に乗れば数分で市街地へアクセスできるため、朝の準備にゆとりが生まれます。また、落ち着いた環境を重視する新婚カップルやファミリー層にも最適です。休日は電車一本でショッピングモールへ出かけたり、国道56号線へのアクセスも良いため、車を利用したエミフルMASAKIへのお買い物や、郊外へのドライブも気軽に楽しめるアクティブな暮らしが叶います。

4. プロの推奨ポイント
土居田駅は、「都市の利便性」と「落ち着いた住環境」を贅沢に独り占めできる場所です。少し高めの家賃設定であっても、手に入る時間のゆとりと安心感はそれ以上の価値をもたらしてくれます。オンもオフも充実させたい欲張りなあなたに、自信を持って太鼓判を押せるエリアです！