【2026年2月最新】 中央病院前駅 （函館市電２系統） の家賃相場・AI査定

北海道の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、函館市電2系統「中央病院前駅」の住みやすさについて解説レポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
中央病院前駅周辺の家賃相場は、路線内では標準よりわずかに高めな、いわば「プチ・ハイクラス」な位置づけです。単身向けは4万円台前半、ファミリー向けは6万円台後半が中心的な価格帯となっています。路線内での順位で見ると平均より少し上に位置しますが、函館の主要エリアへのアクセスが非常に良いことを考えると、支払う家賃以上の価値を実感できるコスパの良い駅と言えます。

2. 住環境と利便性
このエリアの最大の特徴は、駅名の通り函館五稜郭病院が目の前にあるという圧倒的な安心感です。周辺は坂道がほとんどない平坦な地形で、自転車や徒歩での移動もストレスがありません。日常の買い物には、新鮮な食材が揃うマックスバリュ堀川店が非常に便利です。また、函館を代表する五稜郭公園も徒歩圏内にあり、春は桜、冬はイルミネーションなど、四季の彩りを感じながら生活できる贅沢な環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
特におすすめしたいのは、「利便性を重視する単身者」や「共働きのカップル」の皆様です。五稜郭の繁華街へも歩いて行ける距離にありながら、住宅街としての落ち着きも保たれているため、オンとオフを切り替えたい方に最適です。市電一本で函館駅方面へもスムーズにアクセスできるため、車を持たないミニマムな生活を希望される方にとっても、これ以上ない好条件のエリアといえるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
中央病院前駅は、「都市機能の便利さ」と「医療・緑の安心感」が共存する、函館でも極めてバランスの取れた駅です。利便性を妥協したくないけれど、落ち着いた暮らしも手に入れたい。そんな欲張りな願いを叶えてくれる、プロとしても自信を持って太鼓判を押せるエリアです。