【2026年2月最新】 函館駅 （函館本線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。北海道の賃貸物件や住環境を知り尽くしたアドバイザーとして、函館本線の終着駅であり、歴史と活気にあふれる「函館駅」周辺の住みやすさについて解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
函館駅周辺の家賃相場は、路線全体で見ると「平均的で非常にバランスの良い」位置づけにあります。単身向け物件は4万円台前半、ファミリー向けは6万円台半ばとなっており、北海道を代表するターミナル駅でありながら、決して高嶺の花ではありません。むしろ、駅前の利便性やアクセスの良さを考慮すると、非常にリーズナブルでコストパフォーマンスが高いエリアと言えます。都市の機能性と家賃の安さを両立させたい方にとって、非常に賢い選択肢となるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、観光地としての華やかさと、落ち着いた居住エリアが共存しています。港町特有の平坦な道が多く、自転車や徒歩での移動がしやすいのが特徴です。生活利便性も高く、日々のお買い物には、品揃えが豊富なマックスバリュ堀川店や、駅に隣接した商業施設ハコビバ（HAKOVIVA）が大変便利です。また、新鮮な食材が手に入る函館朝市も日常使いできる距離にあり、北海道ならではの豊かな食生活を堪能できます。

3. おすすめ層とライフスタイル
特に、車を持たずにアクティブに動きたい単身者やカップルの方におすすめです。市電（路面電車）やバス網が発達しているため、市内の主要スポットへ容易にアクセスできます。休日は、海風を感じながら金森赤レンガ倉庫などのベイエリアを散策したり、お洒落なカフェ巡りを楽しんだりと、観光気分を日常に取り入れた贅沢なライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
函館駅周辺は、「都市の利便性と、異国情緒漂う街並みが日常になる場所」です。交通の要所としての便利さを享受しつつ、歴史ある街の息遣いを感じて暮らしたい方にぴったりです。利便性も情緒も妥協したくないあなたの新生活を、この街は温かく迎えてくれるはずですよ。