【2026年2月最新】 厚別駅 （函館本線） の家賃相場・AI査定

こんにちは！北海道の住まい探しをお手伝いするアドバイザーです。今回は、札幌市厚別区に位置するJR函館本線「厚別駅」周辺の住みやすさについて、最新のデータをもとに解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
厚別駅の家賃相場は、函館本線全体で見ると中央値よりは少し高めの、いわば「ミドルクラス」に位置しています。単身向けは4万円台、ファミリー向けは7万円台が中心的な価格帯です。路線内にはさらに安価な駅も存在しますが、ここは札幌中心部へのアクセスの良さと、成熟した住宅街としての落ち着きを兼ね備えたエリア。単に「安い」ことよりも、「利便性と環境のバランス」を重視する方にとって、非常にコスパの良い価値ある選択肢と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、高い建物が少なく空が広く感じられる閑静な住宅街が広がっています。治安も非常に安定しており、道も平坦で歩きやすいため、夜道の帰宅やベビーカーでの移動も安心です。
日々の買い物には、24時間営業で頼もしい西友 厚別店や、地域密着型のコープさっぽろ ひばりが丘店が便利です。また、少し足を伸ばせば厚別中央公園などの広々とした公園も多く、休日には札幌市青少年科学館やサンピアザ水族館といった文化施設も気軽に利用できるのが、このエリアならではの魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に「落ち着いた環境を求める単身者」や「子育て世帯のファミリー」に最適です。JR一本で札幌駅まで約12分という近さから、中心部への通勤・通学の利便性は抜群。一方で、隣接する新札幌エリアまで行けば地下鉄や商業施設も充実しているため、「普段は静かに、週末はアクティブに」というメリハリのある生活が送れます。車をお持ちの方にとっても、道幅が広く運転しやすい環境ですよ。

4. プロの推奨ポイント
厚別駅は、都会の喧騒から程よく距離を置きつつ、札幌の便利さを日常使いできる「賢い選択」ができる駅です。「程よく便利で、しっかり落ち着ける場所」をお探しなら、厚別駅周辺でのお部屋探しを心からおすすめします。あなたの新しい生活が、ここで心地よく始まることを応援しています！