【2026年2月最新】 発寒駅 （函館本線） の家賃相場・AI査定

北海道での新生活、楽しみですね。地域密着のアドバイザーとして、JR函館本線「発寒駅」周辺の住みやすさについて、最新のデータを踏まえて詳しく解説させていただきます。

1. 家賃相場と位置づけ
発寒駅の家賃相場は、函館本線全体の中では比較的高めな価格帯に位置しています。単身向けは4万円台半ば、ファミリー向けは7万円台前半が目安となっており、路線内では「利便性が高く、非常に人気のあるエリア」といえるでしょう。
一見すると「少し高いかな？」と感じるかもしれませんが、札幌中心部へのアクセスの良さと、後述する生活環境の充実度を考えると、非常にコストパフォーマンスに優れた価値あるエリアです。安さよりも「暮らしの質」や「タイパ（タイムパフォーマンス）」を重視する方に、自信を持って選ばれている駅です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は平坦な道が多く、冬場も歩きやすいのが特徴です。最大の魅力は、何といっても駅のすぐ近くにイオンモール札幌発寒があることです。食料品から衣料品、飲食店まで何でも揃うため、お買い物に困ることはまずありません。
さらに、地域密着型のスーパーであるラッキー発寒店も近くにあり、日常の買い出しにも便利です。また、緑豊かな発寒西公園などの公園も点在しており、都会的な便利さと落ち着いた住宅街の雰囲気が絶妙に調和しています。治安も安定しており、夜道も明るい場所が多いため、女性の一人暮らしでも安心感があります。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、共働きのカップルやファミリー層、そして札幌駅周辺に通勤する単身者の方々です。
JRで札幌中心部まで短時間でアクセスできるため、通勤・通学の利便性は抜群です。休日は遠出をしなくても、駅前の巨大ショッピングモールで一日中楽しむことができます。子育て世代にとっては、歩道が整備され、教育環境や医療機関が整っている点も大きなメリットになるはずです。

4. プロの推奨ポイント
発寒駅は、「札幌の利便性を享受しながら、落ち着いた暮らしを叶えられる、失敗の少ない優等生な街」です。
家賃相場が路線の平均より少し高いのは、それだけ多くの人に選ばれている「安心と便利さの証」でもあります。毎日の暮らしを豊かにしたいなら、この街を選んで間違いありません。あなたの新しい生活が、ここから心地よく始まることを応援しております。