【2026年2月最新】 近文駅 （函館本線） の家賃相場・AI査定

北海道での新しいお住まい探し、ワクワクしますね。旭川エリアの中でも独自の魅力を持つ近文（ちかぶみ）駅について、地域の特性を踏まえた最新のレポートをお届けします。

1. 家賃相場と位置づけ
近文駅周辺の家賃相場は、単身向け物件に関しては路線内でもトップクラスのリーズナブルな価格帯となっています。4万円前後で見つかる物件が多く、初めての一人暮らしや固定費をぐっと抑えたい方にとっては、まさに「家計の味方」といえるエリアです。一方でファミリー向け物件は6万円台後半となっており、こちらは路線全体で見ると平均的な水準に位置しています。単身者にとっては圧倒的な安さが際立ち、ファミリー層にとっては「利便性と価格のバランスが取れた納得感のある相場」といえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は非常に穏やかな住宅街が広がっており、平坦な道が多いため、冬場の歩行や自転車移動も比較的スムーズです。このエリア最大の魅力は、道内でも有数の規模を誇るイオンモール旭川西が至近距離にあることです。日用品の買い物はもちろん、映画やグルメも駅周辺で完結します。さらに、地域密着型のスーパーウエスタン川端も近く、食料品のまとめ買いにも困りません。自然も豊かで、広大な敷地を持つ嵐山公園では、四季折々の風景を楽しみながらリフレッシュできるなど、生活の質を維持しやすい環境が整っています。

3. おすすめ層とライフスタイル
圧倒的な家賃の安さを重視するなら、学生さんや単身のビジネスマンの方に強くおすすめします。浮いた住居費を趣味や貯金に回せるメリットは非常に大きいです。また、大型商業施設が生活圏内にあるため、小さなお子様がいるファミリー層にとっても、車がなくても不自由しにくい便利なライフスタイルが実現できます。お隣の旭川駅まではJRでわずか数分という近さですので、市街地へ通勤・通学しながら、住まいは静かで落ち着いた環境を選びたいという方に最適なスポットです。

4. プロの推奨ポイント
近文駅は、「家賃の安さ」と「大型モールの利便性」を両立できる、旭川エリアでも屈指の穴場駅です。「賢く家賃を抑えて、その分豊かな暮らしを楽しみたい」という欲張りな願いを叶えてくれるこの街で、安心感に包まれた新生活をスタートさせてみませんか。