【2026年2月最新】 雑司が谷駅 （副都心線） の家賃相場・AI査定

はじめまして。東京都内の住環境に詳しいアドバイザーです。今回は、池袋に隣接しながらも、落ち着いた情緒が魅力の「雑司が谷駅」について、最新の家賃統計を基にレポートいたします。

1. 家賃相場と位置づけ
雑司が谷駅の家賃相場は、単身向けが9万円台、ファミリー向けが23万円台となっています。副都心線の全16駅の中では、単身・ファミリー共にやや高めのミドルからハイクラスに位置するエリアです。
一見すると「少し高いかな？」と感じるかもしれませんが、池袋駅まで徒歩や自転車でアクセスできる至近距離にありながら、騒がしさを一切感じさせないこの静寂は、都内でも極めて希少です。価格に見合う「静かな住環境と利便性の両立」が約束されており、コスパという言葉だけでは測れない、非常に満足度の高い価値がある駅と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、都心の喧騒から切り離された穏やかで緑豊かな雰囲気が広がっています。象徴的なのは安産・子育の神様として有名な「鬼子母神堂」で、四季折々の表情を楽しむことができます。
生活面では、深夜まで営業している「マルエツ プチ 雑司が谷二丁目店」や、地域密着型のスーパーが点在しており、日常の買い物に困ることはありません。また、広々とした芝生が広がる「雑司が谷公園」は、お子様の遊び場やリフレッシュの場として、住民の憩いのスポットになっています。少し歩けば目白エリアの洗練された街並みにも触れられる、治安の良さと上品さが共存した環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、「新宿や渋谷・銀座方面へ通勤する、落ち着いた暮らしを求める単身の方」です。副都心線一本で主要駅へ出られるほか、都電荒川線も利用できるため、多方面へのアクセスが非常にスムーズです。
また、周辺には大学も多いため、「質の高い住環境を求める学生さん」や、落ち着いた教育環境を重視する「未就学児のいるファミリー層」にも最適です。休日は池袋でショッピングを楽しみ、夜は静かな自宅でゆっくり過ごすといった、メリハリのある都会的なライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
雑司が谷駅は、まさに「池袋の便利さを庭のように使いつつ、住まいは静寂に包まれる」という贅沢な暮らしができる場所です。都心での忙しい毎日をリセットしてくれるこの街は、長く住み続けるほどにその良さが実感できるはずです。「利便性も静けさも妥協したくない」という方に、自信を持っておすすめいたします。