【2026年2月最新】 旦過駅 （北九州モノレール小倉線） の家賃相場・AI査定

福岡県での快適なお住まい探しをお手伝いいたします。今回は、北九州市の中心部に位置し、独特の活気にあふれる旦過駅エリアの魅力を詳しく解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
旦過駅の家賃相場は、単身向けが4万円台後半、ファミリー向けが6万円台後半となっており、モノレール沿線の中では最もハイクラスな価格帯に位置づけられます。路線の終点である小倉駅の隣駅ということもあり、利便性を最優先する方から選ばれるエリアです。他の駅に比べると一見高く感じられるかもしれませんが、主要施設へ徒歩や自転車でアクセスできるため、交通費や移動時間を節約できる「タイパ（タイムパフォーマンス）の良さ」を考慮すれば、価格に見合う十分な価値があるといえます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、北九州の台所として全国的に知られる旦過市場が象徴するように、非常に活気があり便利な環境です。周辺は平坦な道が続いており、治安面でも夜間まで明るい通りが多いため安心感があります。買い物環境は抜群で、新鮮な食材が揃う旦過市場はもちろん、駅近のクエスト小倉（大型書店）や、少し歩けば大型商業施設のセントシティも日常使いできます。また、都会の喧騒を忘れさせてくれる勝山公園も徒歩圏内にあり、散歩やジョギングを楽しめる緑豊かな環境も共存しています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に職住近接を求める単身者や、都市型ライフスタイルを好むカップルにおすすめです。小倉駅までわずか数分、あるいは徒歩でも通える距離にあるため、忙しいビジネスパーソンにとって朝の時間を有効に使えるメリットは計り知れません。休日は、お洒落なカフェが点在する馬借エリアでランチを楽しんだり、リバーウォーク北九州で映画鑑賞をしたりと、車を持たずとも充実した休日を過ごせるのがこの街ならではの魅力です。

4. プロの推奨ポイント
旦過駅周辺に住む最大のメリットは、「北九州の利便性と情緒を、一番の特等席で享受できること」にあります。家賃は確かに沿線内で高めですが、それ以上に「暮らしの質」と「利便性」を極めたい方に、ぜひ選んでいただきたい最高峰のエリアです。