【2026年2月最新】 競馬場前駅 （北九州モノレール小倉線） の家賃相場・AI査定

北九州モノレール沿線でお部屋探しをされている皆様へ、地元に精通したアドバイザーとして、競馬場前駅エリアの魅力と家賃相場を徹底解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
競馬場前駅の家賃相場は、単身向け・ファミリー向けともに、モノレール沿線全体で見ると非常に標準的で、真ん中あたりの価格帯に位置しています。極端に安すぎず、かといって高嶺の花でもない「平均的」な相場であるため、家賃と住環境のバランスを重視する方には非常に魅力的なエリアです。特に単身向け物件は、路線の平均値に近いリーズナブルな設定が多く、初めての一人暮らしでも安心して選べる納得感の高いコストパフォーマンスが魅力です。

2. 住環境と利便性
駅名の通り小倉競馬場の目の前に位置しており、開催日は活気にあふれますが、平日は落ち着いた住宅街の雰囲気が広がっています。エリア全体が平坦な地形で、坂道が少ないため徒歩や自転車での移動もストレスがありません。日用品のお買い物には、品揃えが豊富なサンリブもりつねや、新鮮な食材が自慢のハローデイ徳力本店などが近くにあり、日常の利便性は抜群です。また、競馬場内にはポニー広場や遊具があり、実は地域の公園のような役割も果たしているため、緑豊かな環境も身近に感じられます。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅周辺は北九州市立大学のキャンパスが近いため、学生さんや単身の社会人の方には特におすすめです。小倉中心部へのアクセスが良く、通勤・通学の利便性を確保しながら、静かな環境で生活を送ることができます。また、買い物施設や公園が充実しているため、小さなお子様がいるファミリー層にも適しています。平日はモノレールで小倉へ通勤し、休日は北方公園でゆっくり過ごしたり、周辺の飲食店でランチを楽しんだりと、オンとオフを切り替えた豊かな生活が叶います。

4. プロの推奨ポイント
競馬場前駅は、「都会的な利便性と、のんびりした住環境を賢く両立できる街」です。平均的な予算内で、生活の質を妥協したくない方にとって、ここはまさに穴場と言えるでしょう。「便利さも穏やかさも、どちらも手に入れたい」という方の背中を、自信を持って押せる安心のエリアです。