【2026年2月最新】 湯島駅 （千代田線） の家賃相場・AI査定

東京都心での新しい生活を検討されている皆さま、こんにちは。賃貸物件アドバイザーとして、千代田線「湯島駅」の住みやすさと家賃相場について解説させていただきます。

湯島駅は、文京区の歴史ある落ち着きと、上野や御徒町といった活気ある商業地が交差する、非常に魅力的なエリアです。

1. 家賃相場と位置づけ
湯島駅の家賃相場は、千代田線内でも屈指のハイクラスなエリアです。特に単身者向けの物件は、路線内で最も高い価格帯に位置しており、都心中心部ならではのプレミアムな立地と言えます。一方で、ファミリー向け物件は、路線全体の中央値に近い平均的な相場となっており、都心へのアクセスの良さを考えれば、ご家族での居住も検討しやすい納得感のあるバランスです。価格に見合うだけの「利便性」と「ステータス」を兼ね備えた、価値の高い街といえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、歴史ある神社仏閣と都会的なビルが共存する、情緒豊かな街並みが特徴です。学問の神様として有名な湯島天満宮のすぐそばに位置し、緑豊かな上野恩賜公園（不忍池）へも徒歩圏内という、都心では貴重な潤いのある環境です。お買い物面では、24時間営業の肉のハナマサPLUS 湯島店や、品揃えが豊富なピーコックストア 神田駿河台店などが利用でき、日常の買い出しに困ることはありません。ただし、本郷方面へ向かう際は急な坂道が多いため、内見時には駅からのルートを確認しておくのがおすすめです。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアを特におすすめしたいのは、大手町や日比谷へ通勤するビジネスパーソンや、近隣の大学病院に勤務する医療従事者の方々です。単身向けは11万円台、ファミリー向けは26万円台からが目安と、一定の予算は必要ですが、その分「職住近接」による圧倒的な時間のゆとりが手に入ります。休日は上野の美術館巡りを楽しんだり、活気あふれるアメ横商店街でグルメを堪能したりと、オンとオフを全力で楽しめる贅沢なライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
湯島駅を選ぶ最大のメリットは、「東京の文化と利便性を手の平に収める暮らし」ができることです。家賃相場は高めですが、移動時間を最小限に抑え、豊かな歴史と自然に囲まれて暮らす毎日は、何物にも代えがたい満足感を与えてくれるはずです。都会の洗練と下町の風情の両方を欲張りに手に入れたい方に、自信を持っておすすめいたします！