【2026年2月最新】 穴川駅 （千葉都市モノレール２号線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。千葉県の住まい探しをサポートするアドバイザーです。今回は千葉都市モノレール2号線沿線の中でも、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた「穴川駅」について、最新の家賃統計データを基に詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
穴川駅周辺の家賃相場は、千葉都市モノレール2号線全体で見るとハイクラス寄りの価格帯に位置しています。単身者向けのお部屋は6万円台が主流となっており、路線内でも賃料設定は高めの水準です。ファミリー向け物件も同様に9万円前後からとなっており、平均よりも一段高い印象を受けるかもしれません。
しかし、この価格設定には明確な理由があります。穴川駅は、千葉市の中心部である千葉駅へのアクセスが非常にスムーズでありながら、駅周辺の生活機能が凝縮されています。単に「安さ」を追求するのではなく、「生活の質」と「時間の節約」を重視する方にとって、非常にコストパフォーマンスの高い価値あるエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、教育機関や公共施設が集まる文教地区としての側面を持ち、非常に穏やかで品格のある雰囲気が漂っています。治安も良好で、夜道も比較的明るいため、女性の単身住まいでも安心感があります。
お買い物環境も整っており、駅のすぐ近くには地域住民の生活を支えるアコレ 穴川店があり、日用品の買い出しに重宝します。また、行政の手続きが必要な際も、徒歩圏内に稲毛区役所があるため、わざわざ遠出をする必要がありません。休日には、モノレールで数分の距離にある千葉市動物公園で豊かな自然に触れることができ、都会の利便性と癒やしが共存しているのがこの街の大きな魅力です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアに最もフィットするのは、落ち着いた環境を求める学生さんや社会人の方、そして利便性を重視するファミリー層です。特に千葉大学などのキャンパスが近いため、質の高い単身向け物件が充実しています。
また、京葉道路の穴川インターチェンジが至近にあるため、車を利用する機会が多いアクティブな方にも最適です。モノレールを利用すればJR千葉駅まで約10分という近さなので、都内への通勤・通学も苦になりません。「平日はアクティブに、休日は静かな自宅でリラックス」という、メリハリのあるライフスタイルを実現できます。

4. プロの推奨ポイント
穴川駅は、「行政・教育・交通」の三拍子が完璧に揃った、千葉市内でも屈指の優等生な街です。少し高めの家賃設定は、そのまま「住みやすさと安心感」の証。「便利さも静かさも妥協したくない」という欲張りな願いを叶えてくれるこの街で、ぜひ新しい生活をスタートさせてみませんか。