【2026年2月最新】 麻布十番駅 （南北線） の家賃相場・AI査定

東京都の賃貸物件や住環境に精通したアドバイザーとして、南北線「麻布十番駅」の魅力を徹底解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
麻布十番駅は、東京都内でも屈指の高級住宅街として知られていますが、南北線内での家賃相場を見ると、単身向け物件は驚くことに路線のちょうど真ん中あたりに位置しています。憧れのブランドエリアでありながら、実は路線内で平均的な予算で検討できるため、コストパフォーマンスは非常に高いと言えます。一方でファミリー向け物件は、周辺の希少性からややハイクラスな価格帯となりますが、その分、周辺環境の質や物件の設備は極めて高く、価格に見合うだけの上質な暮らしが約束されています。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、歴史ある麻布十番商店街を中心に、洗練されたカフェと老舗の商店が共存する、温かみとモダンさが融合した街並みです。日常の買い物には、深夜まで営業しているピーコックストア 麻布十番店や、手頃な価格が嬉しいダイソーなどが揃い、生活の利便性は抜群です。治安も非常に良好で、夜間も人通りがあり安心感があります。少し歩けば、広大な敷地を誇る有栖川宮記念公園の豊かな緑に触れることもできます。なお、エリアの特性上、周囲には急な坂道が多いため、物件選びの際は駅までの経路を実際に歩いて確認することをお勧めします。

3. おすすめ層とライフスタイル
職住近接を叶えたい都心のビジネスパーソンや、落ち着いた環境を好む大人の単身者・カップルに最適です。六本木や虎ノ門エリアも徒歩圏内で、平日はスマートに通勤し、休日は近所のベーカリーで朝食を楽しむといった洗練された日常が送れます。また、国際的な雰囲気も強く教育環境も整っているため、都心での暮らしを楽しみつつ、お子様をグローバルな環境で育てたい感度の高いファミリー層にも非常に人気があります。

4. プロの推奨ポイント
麻布十番は、「東京の中心に住む誇り」と「暮らしやすさ」を同時に手に入れられる、南北線内でも屈指のバランスを誇る街です。単身の方なら現実的な予算からこの街の住人になれるチャンスがあります。ワンランク上の東京生活をスタートさせたいあなたに、自信を持って太鼓判を押せるエリアです。