【2026年2月最新】 八丁畷駅 （南武線） の家賃相場・AI査定

こんにちは、神奈川県のエリア特性に精通したアドバイザーです。今回は、川崎駅の隣に位置しながら、落ち着いた暮らしが叶う「八丁畷（はっちょうなわて）駅」の魅力について解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
八丁畷駅の家賃相場は、南武線全体で見ると非常にバランスの取れたリーズナブルな価格帯に位置しています。単身向けのお部屋は7万円台が中心で、路線内でも家賃を抑えやすいエリアとして知られています。また、ファミリー向け物件も13万円台と、路線の平均的な水準を維持しています。ターミナル駅である川崎駅までわずか1駅、徒歩圏内でもあるという立地条件を考えると、非常にコストパフォーマンスが高い穴場駅といえるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、どこか懐かしい下町の雰囲気が残る平坦で歩きやすい街並みが特徴です。坂道がほとんどないため、自転車での移動もスムーズです。日用品のお買い物には、駅前の「京急ストア 八丁畷店」や、遅くまで営業している「まいばすけっと 鶴見尻手店」が重宝します。また、地域の方の憩いの場である「八丁畷公園」もあり、都会に近いながらもホッとできる空間が点在しています。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に「川崎・品川・横浜方面へ通勤する単身者やカップル」に最適です。南武線だけでなく京急本線も利用できるため、目的地に合わせた使い分けが可能です。休日は、巨大商業施設の「ラゾーナ川崎プラザ」まで足を伸ばせば、ショッピングや映画を存分に楽しめます。都会の利便性を享受しつつ、住まいは静かで家賃を抑えた環境に置きたいという賢い選択をしたい方におすすめです。

4. プロの推奨ポイント
八丁畷駅の一番の魅力は、「ビッグターミナル川崎を庭のように使いこなせる贅沢さ」にあります。家賃を賢く抑えながら、機動力のある都市生活を送りたい方に自信を持って推薦します。「利便性と家賃の安さ、どちらも譲りたくない」という方の希望を叶えてくれる、懐の深い街ですよ。