【2026年2月最新】 津田山駅 （南武線） の家賃相場・AI査定

神奈川県の住まい探しをサポートするアドバイザーとして、南武線の津田山駅エリアについて詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
津田山駅は、南武線全体の中でも家賃を抑えて暮らしたい方にとって非常に魅力的な穴場駅です。単身向けの間取りは7万円台、ファミリー向けは13万円前後から見つけることができ、路線内の平均値と比較してもトップクラスにリーズナブルな価格帯に位置しています。お隣の大きな商業エリアである溝の口まで1駅という距離感でありながら、居住費をぐっと抑えられるため、コストパフォーマンスは極めて高いと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、駅名の通り「山」を感じさせる緑豊かな高台と、落ち着いた住宅街が広がる静かなエリアです。駅の目の前には24時間営業のスーパーマックスバリュ津田山店があり、帰宅が遅い方でも安心してお買い物ができます。また、日用品の調達に便利なスギ薬局も近くにあり、生活利便性はしっかり確保されています。自然環境にも恵まれており、春には桜の名所となる広大な緑ヶ丘霊園は、地元の方々の散策やリフレッシュの場として親しまれています。一部、地形的に緩やかな坂道があるため、物件探しの際は駅からのルートを確認しておくと安心です。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、「静かな環境を重視する単身者」や「家賃を抑えつつ広さを確保したいファミリー」です。大きな商業施設はありませんが、電車で数分も乗れば溝の口や登戸といった主要駅へアクセスできるため、休日のショッピングにも困りません。平日は都心や川崎方面へ通勤・通学し、休日は多摩川河川敷や近隣の公園でゆったり過ごすといった、メリハリのある生活を求める方に最適です。

4. プロの推奨ポイント
津田山駅の最大のメリットは、「都会の喧騒を離れた穏やかな暮らしと、家賃の安さを両立できる点」です。背伸びをせず、等身大のゆとりある生活をスタートさせたい方を、この街は優しく迎え入れてくれます。