【2026年2月最新】 修学院駅 （叡山電鉄叡山線） の家賃相場・AI査定

京都府での新しい生活を検討されている皆様へ。叡山電鉄沿線の中でも、特に落ち着いた情緒と生活のしやすさが調和する修学院駅エリアの魅力をお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
修学院駅周辺の家賃相場は、叡山電鉄沿線の中では標準からやや高めの部類に位置しています。単身向け物件は6万円台が中心となっており、路線内では比較的しっかりとした価格帯ですが、これは周辺の治安の良さや利便性を反映した「満足度の高い相場」と言えます。一方、ファミリー向け物件は9万円台と、沿線の平均的な水準に落ち着いています。少し予算を確保してでも「静かで上質な暮らし」を手に入れたい方にとって、非常に価値のある選択肢となるはずです。

2. 住環境と利便性
駅周辺は比叡山の山並みを背景にした、非常に穏やかで治安の良い住宅街です。お買い物環境が非常に充実しており、駅のすぐそばにはフレスコ修学院店やグルメシティ修学院店といったスーパーがあり、日用品の買い出しに困ることはありません。また、少し歩けば高野川の豊かな流れや、美しい庭園で知られる修学院離宮などの自然・歴史スポットが点在しています。道は平坦な場所が多く、自転車での移動もスムーズで、落ち着いた京都暮らしを実感できる環境です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、学生・単身者から子育て世帯まで、あらゆる層におすすめです。近隣の大学へ通う学生さんはもちろん、出町柳駅で京阪電車に乗り換えれば市内中心部や大阪方面へもアクセスしやすいため、共働きのカップルにも適しています。休日は叡山電車に揺られて貴船・鞍馬方面へハイキングに出かけたり、お隣の一乗寺エリアで話題のカフェや書店を巡ったりと、この土地ならではの豊かな休日を過ごせるでしょう。

4. プロの推奨ポイント
修学院駅は、「自然の豊かさと生活の利便性」が最も理想的なバランスで共存している街です。日々の忙しさをリセットできる穏やかな環境で、心にゆとりを持った生活を始めたいという方の背中を、自信を持って押させていただきます。