【2026年2月最新】 出町柳駅 （叡山電鉄叡山線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。京都の街とお部屋探しを知り尽くしたアドバイザーです。
叡山電鉄の起点であり、京都の魅力を凝縮したような「出町柳駅」周辺の住みやすさについて、最新のデータを基に詳しく解説いたします。

1. 家賃相場と位置づけ
出町柳駅周辺の家賃相場は、叡山電鉄沿線の中では最もハイクラスな価格帯に位置しています。単身向けは6万円台後半、ファミリー向けは12万円台が目安となっており、路線内の他の駅と比較すると賃料設定は高めです。しかし、これは京阪本線の始発駅という圧倒的な交通利便性や、京都屈指の文教地区である環境の良さが反映された結果です。安さよりも、移動時間の短縮や周辺環境の充実度を重視する方にとって、支払う賃料以上の高い満足度を得られるエリアと言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、豊かな自然と活気ある生活感が共存する非常に魅力的な環境です。地形は平坦で坂道が少なく、自転車での移動も非常にスムーズです。お買い物には、地域に根ざした出町桝形商店街がおすすめで、新鮮な食材が手頃な価格で手に入ります。また、高品質な食材が揃うスーパーのキッチンパントリーもあり、日常の食卓を豊かにしてくれます。さらに、すぐ目の前には京都の象徴とも言える鴨川デルタ（鴨川公園）が広がり、日常的に水辺の四季を感じながらリフレッシュできるのは、この地ならではの贅沢です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、京都大学や同志社大学への通学に便利な学生・単身者の方はもちろん、京阪特急の始発で大阪方面へ座って通勤したいビジネスパーソンにも最適です。休日は叡山電車に揺られて貴船・鞍馬のパワースポットへ避暑に出かけたり、鴨川沿いをジョギングしたりと、オンとオフを切り替えた豊かな時間を過ごせます。また、周辺には歴史ある寺社や名所も多いため、京都らしい情緒を肌で感じながら暮らしたいカップルやファミリー層にも、自信を持っておすすめできる住環境が整っています。

4. プロの推奨ポイント
出町柳は、都会的な利便性と、京都の歴史・自然が「最高のかたちで調和した街」です。家賃は周辺より少し高く感じるかもしれませんが、その分、通勤のストレス軽減と心豊かな日常を同時に手に入れることができます。「一歩上の京都暮らし」を叶えたいなら、ここが間違いなくベストな選択です。