【2026年2月最新】 大安寺駅 （吉備線<桃太郎線>） の家賃相場・AI査定

岡山県での新しい生活、楽しみですね。大安寺駅周辺は、岡山市中心部へのアクセスの良さと、穏やかな住環境が両立した非常に人気の高いエリアです。不動産のプロの視点から、このエリアの魅力を分かりやすく解説します。

1. 家賃相場と位置づけ
大安寺駅の家賃相場は、吉備線（桃太郎線）全体で見るとトップクラスの価格帯に位置しています。単身向け物件は4万円台後半、ファミリー向け物件は6万円台後半が中心です。路線内ではもっとも家賃設定が高いグループに入りますが、これには明確な理由があります。それは、岡山駅までわずか一駅という圧倒的な利便性です。少し家賃を上乗せしてでも、通勤・通学の時間を短縮し、充実した周辺環境を手に入れたいという方にとって、非常にコスパの高い、投資価値のあるエリアだと言えます。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、高い建物が少なく空が広く感じられる閑静な住宅街です。エリア全体が平坦な地形のため、自転車やベビーカーでの移動もストレスがありません。生活利便性も抜群で、地域密着型のスーパー「パピィマート 大安寺店」や、日用品が揃う「サンドラッグ 大安寺店」が徒歩圏内にあり、毎日のお買い物に困ることはないでしょう。また、広々とした「大安寺南公園」は、お子様の遊び場やリフレッシュの場として地域住民に愛されており、治安の良さと安心感が漂う街並みが広がっています。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特におすすめしたいのは、岡山駅周辺にお勤めのビジネスパーソンや単身者、そして教育環境を重視するファミリー層です。岡山駅まで電車で数分、自転車でも気軽に中心部へ出られるため、平日はバリバリ働き、休日は駅前のイオンモール岡山などでショッピングを楽しむといったアクティブな生活が叶います。一方で、駅の近くには進学校として知られる「岡山県立大安寺中等教育学校」もあり、落ち着いて勉強や子育てに専念したい世帯にもぴったりの環境が整っています。

4. プロの推奨ポイント
大安寺駅は、「都市の利便性を手放さず、落ち着いた私生活も守りたい」という欲張りな願いを叶えてくれる場所です。岡山駅周辺よりも静かで、なおかつ生活に必要な施設がギュッと凝縮されたこの街なら、背伸びしすぎない上質な暮らしが手に入ります。利便性と心地よさのバランスを重視する方に、心から太鼓判を押せるエリアです！