【2026年2月最新】 東総社駅 （吉備線<桃太郎線>） の家賃相場・AI査定

岡山県での新しい生活を検討されている皆様、こんにちは。地元密着のアドバイザーとして、吉備線（桃太郎線）沿線でも特に人気の高い「東総社駅」エリアの魅力をお伝えします。

1. 家賃相場と位置づけ
東総社駅周辺の家賃は、吉備線全体で見ると標準的でバランスの取れた価格帯に位置しています。単身向けの間取りでは、路線内の中間的な水準となっており、初めての一人暮らしでも無理なく検討できる安心感のある相場です。一方でファミリー向け物件は、路線内の平均よりもリーズナブルな傾向にあり、広い間取りを求める方にとって非常にコストパフォーマンスが良いエリアといえます。利便性の高い総社市街地にありながら、家賃を抑えてゆとりある暮らしができるのが最大の魅力です。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、歴史ある街並みと新しい住宅が調和した穏やかな雰囲気が漂っています。地形が平坦なため、自転車や徒歩での移動もスムーズで、治安が良い点も大きなメリットです。生活環境も非常に充実しており、お買い物には天満屋ハピータウン リブ総社店や、品揃えの豊富なニシナフードバスケット 総社東店が重宝します。また、広大な芝生が広がる総社市中央公園も近く、お子様との外遊びやリフレッシュに最適です。日常生活のすべてが徒歩・自転車圏内で完結する利便性の高さが自慢です。

3. おすすめ層とライフスタイル
このエリアは、特に新婚カップルや小さなお子様のいるファミリー層に最適です。家賃を抑えつつ部屋数を確保しやすいため、ゆったりとした住まいを構えることができます。岡山駅まで直通でアクセスできるため、岡山市内へ通勤・通学する方のベッドタウンとしても優秀です。休日は近隣の備中国総社宮を散策したり、車で少し足を伸ばしてサンロード吉備路で温泉や地産地消のグルメを楽しんだりと、オンとオフを切り替えた豊かな生活が叶います。

4. プロの推奨ポイント
東総社駅は、「暮らしの利便性と家賃の安さ、そして情緒豊かな住環境」の3拍子が揃った、非常に満足度の高いスポットです。穏やかな環境で賢く新生活を始めたいという方に、自信を持っておすすめします。