【2026年2月最新】 本山駅 （名古屋市営地下鉄東山線） の家賃相場・AI査定

こんにちは。愛知県の住環境を知り尽くしたアドバイザーとして、名古屋市内でも屈指の人気を誇る「本山駅」の魅力と家賃相場について解説させていただきます。

1. 家賃相場と位置づけ
東山線沿線の中でも、本山駅は「落ち着いた高級感のあるエリア」として知られています。家賃相場は、単身向け・ファミリー向けともに、路線内では平均よりもやや高めな価格帯に位置しています。単身向けは6万円前後、ファミリー向けは9万円台が目安となっており、決して「格安」とは言えませんが、それに見合うだけの抜群の利便性と住環境の良さを兼ね備えています。地下鉄2路線が利用できる付加価値を考えれば、非常にコストパフォーマンスの高い投資と言えるでしょう。

2. 住環境と利便性
駅周辺は、名古屋大学が近いことから「アカデミックで洗練された街並み」が広がっています。お買い物には、駅直結で便利なマックスバリュ本山店や、こだわりの食材が揃う成城石井などが日常使いでき、非常に生活しやすい環境です。また、少し足を伸ばせば平和公園や東山動植物園といった豊かな自然に触れられるスポットがあるのも大きな魅力です。ただし、エリア特有の坂道が多いため、内見の際は駅から物件までの高低差を実際に歩いて確認することをお勧めします。

3. おすすめ層とライフスタイル
この駅を特にお勧めしたいのは、「利便性と静かな生活を両立したい単身者」や「教育環境を重視するファミリー層」です。東山線と名城線の2路線が利用可能なため、名古屋駅や栄への通勤はもちろん、金山方面へのアクセスも抜群です。平日は仕事や学業に集中し、休日は本山から星ヶ丘エリアにかけてのお洒落なカフェ巡りを楽しむといった、メリハリのある都会的なライフスタイルが叶います。

4. プロの推奨ポイント
本山駅は、「都市の利便性と緑豊かな静寂が、最も贅沢なバランスで共存している街」です。家賃以上の満足感と、住むこと自体がステータスになるような安心感を求める方に、自信を持って太鼓判を押せるエリアです。新しい生活の舞台として、ぜひ検討してみてくださいね。